客戶提前交房協(xié)議書

客戶提前交房協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（客戶）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱][具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提前接收該房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[項目詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋交付時為毛坯房/精裝修房（根據(jù)實際情況填寫），裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（如有裝修）：墻面[具體材質(zhì)及工藝要求]，地面[具體材質(zhì)及工藝要求]，廚房[具體配置及品牌要求]，衛(wèi)生間[具體配置及品牌要求]等。2.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、配電室、消防設(shè)施、電梯等。停車位情況：規(guī)劃停車位總數(shù)為[X]個，其中地下停車位[X]個，地上停車位[X]個。乙方所購房屋對應(yīng)的停車位為[具體車位情況，如地下車位[車位編號]]。3.相關(guān)文件甲方應(yīng)在交房時向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》等相關(guān)文件及資料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方提前交房相關(guān)費用。對乙方提前交房的申請進行審核，有權(quán)要求乙方提供必要的證明文件及資料。2.義務(wù)確保該房屋已具備交付條件，包括但不限于通過相關(guān)部門的竣工驗收，達到合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。在乙方提前交房申請獲得批準(zhǔn)后，按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋，并提供房屋鑰匙及相關(guān)物品。對該房屋及配套設(shè)施進行必要的檢查和維護，確保交付時房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備正常運行。負責(zé)辦理該房屋交付過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽署交房文件、交接房屋資料等。在交房后，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任，及時處理乙方提出的質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在滿足本協(xié)議約定條件下，有權(quán)提前接收該房屋。接收房屋后，享有對該房屋占有、使用的權(quán)利。對房屋質(zhì)量及配套設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)提前向甲方提交提前交房書面申請，并提供有效身份證件及購房合同等相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定支付提前交房相關(guān)費用。在接收房屋時，對房屋及配套設(shè)施進行認真查驗，如無異議應(yīng)簽署房屋交接文件。接收房屋后，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及配套設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。三、提前交房相關(guān)費用及支付方式1.提前交房費用明細提前交房手續(xù)費：人民幣[X]元。房屋差價（如有）：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋提前交房時市場評估價格與合同約定價格的差價為人民幣[X]元（差價計算方式：[詳細說明差價計算依據(jù)及方法]），乙方應(yīng)向甲方支付該房屋差價。其他可能產(chǎn)生的費用（如有）：[詳細列舉其他可能產(chǎn)生的費用項目及金額]2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述提前交房相關(guān)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________四、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方在收到乙方提前交房申請及相關(guān)費用，并確認該房屋具備交付條件后，于[具體交付日期]向乙方交付該房屋。2.交付方式現(xiàn)場交付：雙方在該房屋所在地進行房屋交付手續(xù)辦理，甲方應(yīng)安排專人協(xié)助乙方進行房屋查驗及交接。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、房屋實測面積報告、購房發(fā)票等相關(guān)資料及物品。五、房屋查驗與整改1.查驗程序乙方在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋質(zhì)量及配套設(shè)施進行全面查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施、消防設(shè)施、電梯運行等。乙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場填寫《房屋查驗記錄表》，詳細記錄查驗發(fā)現(xiàn)的問題及情況。2.整改責(zé)任如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面整改意見。甲方應(yīng)在收到乙方整改意見后的[X]個工作日內(nèi)，安排人員對問題進行核實，并制定整改計劃。甲方應(yīng)按照整改計劃及時對房屋問題進行整改，整改完成后應(yīng)通知乙方進行復(fù)查。經(jīng)乙方復(fù)查確認整改合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋整改驗收確認書》。如整改后仍不符合要求，甲方應(yīng)繼續(xù)整改直至達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用及延誤的交付時間由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部費用，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件及資料，或提供的文件及資料不符合要求，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提前向甲方提交交房申請或未支付提前交房相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付費用的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的相關(guān)費用。2.若乙方在接收房屋后，違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，