港口租賃協(xié)議書

港口租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有港口相關(guān)設(shè)施及場地資源，乙方有意租賃甲方港口設(shè)施及場地用于特定業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下港口租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃港口區(qū)域甲方將位于[港口具體位置]的港口區(qū)域租賃給乙方使用，該區(qū)域占地面積為[X]平方米，包含[具體碼頭編號及泊位信息]等碼頭設(shè)施，以及相應(yīng)的倉庫、堆場等配套設(shè)施。2.租賃期限本次租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)在租賃期滿后自行處置租賃標(biāo)的物。3.租賃用途乙方租賃該港口區(qū)域僅用于[貨物裝卸、存儲、運輸?shù)染唧w業(yè)務(wù)內(nèi)容]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用港口區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的港口設(shè)施及場地，并保證其具備合法的使用手續(xù)和安全條件。負(fù)責(zé)港口區(qū)域的公共設(shè)施維護，包括但不限于道路、水電、照明等設(shè)施的正常運行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用港口設(shè)施及場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與港口作業(yè)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于港口經(jīng)營許可證、船舶進出港申報等手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，也不得在租賃標(biāo)的物上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租賃期限的租金及相關(guān)費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得損壞港口設(shè)施及場地。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及港口管理的相關(guān)規(guī)定，依法開展港口作業(yè)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。自行負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃標(biāo)的物的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保港口作業(yè)安全。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理租賃標(biāo)的物，將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并返還給甲方。三、租金及相關(guān)費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。2.其他費用乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)與港口作業(yè)相關(guān)的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。乙方在租賃期間使用港口設(shè)施及場地所產(chǎn)生的水電費、港口作業(yè)費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照甲方指定的方式及時繳納給相關(guān)部門或甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的港口設(shè)施及場地，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方或在租賃標(biāo)的物上設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或損壞港口設(shè)施及場地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時清理租賃標(biāo)的物、恢復(fù)原狀并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代