市場(chǎng)商鋪安全協(xié)議書

市場(chǎng)商鋪安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[市場(chǎng)名稱]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并將其出租給乙方使用，為了明確雙方在商鋪使用過(guò)程中的安全責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[市場(chǎng)具體地址]，具體房號(hào)為[房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方承諾該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等原因需要拆遷或改造該商鋪所在市場(chǎng)的，甲方有權(quán)提前通知乙方解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該商鋪符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用的條件，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完好、水電供應(yīng)正常等。負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)的公共區(qū)域（如通道、樓梯、電梯、消防設(shè)施設(shè)備等）進(jìn)行日常安全管理和維護(hù)，確保公共區(qū)域的安全暢通。按照法律法規(guī)的要求，為該商鋪購(gòu)買相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（如火災(zāi)險(xiǎn)等），并在保險(xiǎn)期限內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及因此給甲方造成的損失。在乙方提出合理的安全要求時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決與商鋪安全相關(guān)的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)甲方提供的安全保障措施不滿意時(shí)，有權(quán)提出合理的改進(jìn)建議。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，以及本市場(chǎng)的各項(xiàng)安全管理制度，確保在該商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、合法。負(fù)責(zé)對(duì)其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及自有財(cái)物的安全負(fù)責(zé)，配備必要的安全設(shè)施和器材（如滅火器、煙霧報(bào)警器等），并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其處于良好的使用狀態(tài)。不得在商鋪內(nèi)從事任何違法、違規(guī)、危險(xiǎn)或可能危及他人安全的活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響商鋪安全的改造裝修工程。如需進(jìn)行裝修改造，必須提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)確保裝修改造工程符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。妥善保管和使用商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、水電設(shè)施等公共設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方無(wú)法履行相關(guān)安全保障義務(wù)（如消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用未支付導(dǎo)致消防設(shè)施無(wú)法正常維護(hù)等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。發(fā)生安全事故或緊急情況時(shí)，應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及因此給甲方和第三方造成的損失。三、安全保障措施（一）消防設(shè)施與安全通道1.甲方應(yīng)確保該商鋪所在市場(chǎng)內(nèi)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，并保證其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。甲方應(yīng)定期組織對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其性能完好。2.乙方應(yīng)熟悉并遵守市場(chǎng)內(nèi)的消防安全規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得堵塞、占用消防通道和安全出口。如因乙方原因?qū)е孪劳ǖ蓝氯虬踩隹诓粫?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定在商鋪內(nèi)配備足夠數(shù)量且合格的滅火器等滅火器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其能夠正常使用。（二）水電安全1.甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的水電供應(yīng)正常，水電設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，甲方如需對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行維修、改造等工作，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.乙方應(yīng)合理使用水電，不得擅自改裝、拆卸水電設(shè)施，不得超負(fù)荷用電用水。如因乙方不當(dāng)使用水電導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.如發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)的水電設(shè)施存在故障或異常情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行維修水電設(shè)施。（三）安全檢查與隱患整改1.甲方應(yīng)定期組織對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的商鋪進(jìn)行安全檢查，包括但不限于消防設(shè)施檢查、水電設(shè)施檢查、結(jié)構(gòu)安全檢查等。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，并跟蹤整改情況，確保隱患得到徹底消除。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的安全檢查工作，對(duì)甲方提出的安全隱患整改要求，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改。如因乙方原因未能按時(shí)完成整改或整改不到位，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.在租賃期間，乙方應(yīng)每日對(duì)商鋪進(jìn)行安全自查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并記錄自查情況。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按時(shí)對(duì)市場(chǎng)公共區(qū)域的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，影響乙方正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因甲方原因?qū)е律啼伈环习踩褂脳l件的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定的安全義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于甲方為處理事故而支付的費(fèi)用、因事故導(dǎo)致的商鋪維修費(fèi)用、甲方應(yīng)向第三方承擔(dān)的賠償費(fèi)用等。2.乙方未按照規(guī)定配備安全設(shè)施器材或未定期進(jìn)行檢查維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)代為配備或維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行影響商鋪安全的改造裝修工程的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不