市場攤位合同協議書

市場攤位合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[市場名稱及詳細地址]的市場攤位，乙方有意承租該攤位用于[經營項目]經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于[市場具體樓層、區(qū)域、攤位編號]的攤位出租給乙方使用。該攤位面積為[X]平方米，具體位置以附件《攤位位置示意圖》為準。2.攤位用途：乙方承租該攤位僅用于合法經營[經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該攤位，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對市場進行統一管理和維護，制定相關管理制度，并要求乙方遵守。在租賃期間，如因市場整體規(guī)劃、改造或不可抗力等原因需要提前收回攤位的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務應保證所提供的攤位符合相關法律法規(guī)及安全標準，具備正常經營條件。負責市場的公共區(qū)域照明、衛(wèi)生、安保等設施的維護和管理，為乙方提供良好的經營環(huán)境。協助乙方辦理與經營相關的證件、手續(xù)，但所需費用由乙方自行承擔。不得無故干涉乙方的正常經營活動，不得擅自提高租金標準或增加不合理的收費項目。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用攤位進行合法經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，對甲方的違約行為有權提出異議并要求賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本合同約定的用途使用攤位，不得擅自改變攤位結構或進行違法違規(guī)經營活動。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。應遵守甲方制定的市場管理制度，愛護市場公共設施，不得損壞。如造成損壞，應負責修復或賠償。自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期間，乙方應依法經營，自負盈虧，如因經營不善或其他原因導致的一切經濟損失和法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。未經甲方書面同意，乙方不得將攤位轉租、轉借或與他人合作經營。五、市場管理與使用1.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的市場管理制度，服從甲方的統一管理。2.市場內的公共區(qū)域（包括但不限于通道、樓梯、衛(wèi)生間等）由甲方負責統一管理和維護，乙方應合理使用，不得占用或破壞。3.乙方應按照市場規(guī)定的營業(yè)時間經營，不得提前關門或延遲開門。如需調整營業(yè)時間，應提前告知甲方。4.乙方在經營過程中應保持攤位整潔衛(wèi)生，自行負責攤位內的清潔工作，并按照甲方要求將垃圾放置指定地點。5.市場內禁止吸煙、使用明火及存放易燃易爆物品。乙方如需進行特殊經營活動，需提前向甲方申請，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。六、裝修與設施設備1.乙方如需對攤位進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關安全規(guī)定，不得破壞市場整體結構和設施。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對攤位進行的裝修部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方恢復原狀的，乙方應按照甲方要求進行恢復。3.甲方提供的設施設備，乙方應妥善使用和保管。在租賃期間如有損壞，乙方應負責維修或賠償。乙方自行添置的設施設備，租賃期滿或合同解除后，由乙方自行處理。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同可部分或全部解除。如乙方存在下列違約行為之一，甲方有權解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：未經甲方書面同意，擅自改變攤位用途的；未經甲方書面同意，將攤位轉租、轉借或與他人合作經營的；逾期支付租金超過[X]日的；嚴重違反市場管理制度，經甲方多次勸阻仍不改正的；從事違法違規(guī)經營活動，給市場或甲方造成不良影響或損失的。如甲方存在下列違約行為之一，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及賠償因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定提供攤位或提供的攤位不符合約定條件，嚴重影響乙方正常經營的；擅自提高租金標準或增加不合理收費項目的；未履行合同約定的其他義務，經乙方書面通知后仍不改正的。3.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件出現時，本合同自動終止。乙方應在租賃期滿或合同終止后[X]日內，將攤位交還甲方，并結清所有費用。八、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付逾期付款利息。3.乙方擅自改變攤位用途、轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.甲方擅自提高租金標準或增加不合理收費項目的，乙方有權拒付增加部分的費用，并要求甲方按照增加金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方拒不改正，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及賠償因此給乙方造成的損失。5.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。