家庭投資建房協(xié)議書

家庭投資建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方基于家庭關(guān)系及共同投資建房的意愿，為明確雙方權(quán)利義務，確保建房事宜順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、建房項目概述1.建房地點：位于[具體建房地址]。2.建房規(guī)模：建造[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米的房屋，具體尺寸及布局以雙方確認的設計圖紙為準。3.建房用途：該房屋為甲乙雙方家庭共同居住使用。二、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)參與建房過程中的重大決策，包括但不限于房屋設計方案、施工單位選擇、材料采購等事項的討論與表決。在建房過程中，對工程質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應的權(quán)益份額。2.義務負責提供建房所需的部分資金，具體金額及支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。積極配合乙方與施工單位、材料供應商等進行溝通協(xié)調(diào)，確保建房工作順利進行。在建房過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，不得妨礙施工正常進行。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，自主組織建房施工，包括選擇施工單位、采購建筑材料等，但需確保施工質(zhì)量和安全符合相關(guān)標準和要求。在建房過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應提前告知甲方并取得甲方同意。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應的權(quán)益份額。2.義務負責建房項目的整體規(guī)劃、設計、施工組織及管理工作，確保建房工程按時、按質(zhì)、按量完成。編制建房預算，明確各項費用支出，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格控制成本，確保費用支出符合預算范圍。如因特殊情況需要超出預算，應提前與甲方協(xié)商并取得甲方書面同意。選擇具備相應資質(zhì)和信譽良好的施工單位進行施工，并簽訂施工合同。督促施工單位嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。負責采購建房所需的建筑材料、設備等物資，確保所采購的物資符合質(zhì)量要求和設計標準。對采購的物資進行驗收，并向甲方提供相關(guān)的采購憑證和質(zhì)量證明文件。在建房過程中，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的責任。定期向甲方匯報建房進展情況，包括工程質(zhì)量、進度、費用支出等方面的情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、資金投入及支付方式資金投入1.雙方共同確認，本次建房預計總投資為人民幣[X]元。2.甲方投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%。支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付預付款人民幣[X]元，用于啟動建房前期準備工作，如設計圖紙費用、土地平整費用等。2.階段性付款：在基礎工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工、房屋封頂、內(nèi)外裝修完工等關(guān)鍵節(jié)點，經(jīng)雙方共同驗收合格后，甲方按照以下比例向乙方支付相應款項：基礎工程完工并驗收合格后，支付人民幣[X]元；主體結(jié)構(gòu)完工并驗收合格后，支付人民幣[X]元；房屋封頂并驗收合格后，支付人民幣[X]元；內(nèi)外裝修完工并驗收合格后，支付人民幣[X]元。3.尾款：房屋全部完工并通過整體驗收合格后，雙方進行結(jié)算。結(jié)算后，甲方支付剩余款項人民幣[X]元。乙方應在結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票。四、建房工程質(zhì)量及驗收工程質(zhì)量標準1.建房工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及當?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定和要求。2.施工單位應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等性能符合標準。3.建筑材料和設備應符合質(zhì)量要求和設計標準，乙方應提供相應的質(zhì)量證明文件和檢驗報告。驗收程序1.建房過程中的各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間造成的工期延誤由乙方負責。2.房屋整體完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)的竣工資料。甲方應在接到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量、水電安裝、消防設施等方面。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間造成的工期延誤由乙方負責。五、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益分配房屋產(chǎn)權(quán)1.房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方按照各自的投資比例享有相應的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照雙方的投資比例分擔。權(quán)益分配1.房屋的使用權(quán)益：甲乙雙方按照各自的需求和意愿，協(xié)商確定房屋各部分的使用方式。如因使用權(quán)益問題發(fā)生爭議，應本著公平合理、互諒互讓的原則協(xié)商解決。2.房屋的出租、出售權(quán)益：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方因特殊原因需要出租、出售房屋，應提前告知對方，并按照雙方協(xié)商確定的方式進行處理。出租、出售房屋所得的收益，按照雙方的投資比例進行分配。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停建房工程，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的建房施工管理工作，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方書面同意擅自將房屋出租、出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并將所得收益全部返還給乙方。同時，甲方應按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付賠償金，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和工期要求完成建房工程，每逾期一日，應按照建房總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照建房總投資的[X]%向甲方支付賠償金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方采購的建筑材料、設備等物資不符合質(zhì)量要求和設計標準，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應負責更換合格的物資，并承擔因此產(chǎn)生的費用和工期延誤責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋出租、出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并將所得收益全部返還給甲方。同時，乙方應按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付賠償金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在建房過程中因施工管理不善導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償事故造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失、承擔相關(guān)法律責任等。同時，乙方應負責恢復施工現(xiàn)場的原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本