物業(yè)聯(lián)防協(xié)議書

物業(yè)聯(lián)防協(xié)議書?甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[公司地址]法定代表人：[負責人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[委托聯(lián)防單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[公司地址]法定代表人：[負責人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[物業(yè)項目名稱]提供物業(yè)管理服務，為維護該物業(yè)區(qū)域的公共秩序和安全，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的人身和財產(chǎn)安全，甲方擬委托乙方提供聯(lián)防服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)聯(lián)防服務事宜達成如下協(xié)議：一、聯(lián)防服務內(nèi)容及要求（一）服務區(qū)域乙方提供聯(lián)防服務的區(qū)域為[詳細物業(yè)區(qū)域范圍，包括具體樓號、單元號、區(qū)域邊界等]。（二）服務內(nèi)容1.負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常巡邏，制定詳細的巡邏路線和時間表，確保巡邏無死角。巡邏次數(shù)每周不少于[X]次，每次巡邏時間不少于[X]小時。巡邏過程中，應密切關注區(qū)域內(nèi)的人員、車輛、設施設備等情況，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和異常情況。2.協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域的門禁管理工作，對進出人員和車輛進行嚴格登記和檢查，嚴禁無關人員和車輛進入。對于外來訪客，應及時與被訪人取得聯(lián)系并核實身份后，方可放行。3.負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控工作，確保監(jiān)控設備正常運行，實時監(jiān)控區(qū)域內(nèi)的動態(tài)。發(fā)現(xiàn)異常情況應立即采取措施，并及時通知甲方相關人員。對監(jiān)控資料應妥善保存，保存期限不少于[X]天。4.協(xié)助甲方處理各類突發(fā)事件，如火災、盜竊、打架斗毆等。在突發(fā)事件發(fā)生時，應迅速到達現(xiàn)場，采取有效的應急措施，保護現(xiàn)場，配合相關部門進行調(diào)查處理。5.配合甲方開展各類安全宣傳教育活動，提高業(yè)主、物業(yè)使用人的安全意識和自我防范能力。（三）服務要求1.乙方應派遣具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的人員提供聯(lián)防服務，所有服務人員應統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的工作標識。2.服務人員應遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，嚴格履行工作職責，不得擅自離崗、脫崗或從事與工作無關的事情。3.乙方應定期對服務人員進行培訓和考核，不斷提高服務人員的業(yè)務素質(zhì)和服務水平。培訓內(nèi)容包括安全知識、應急處理技能、職業(yè)道德等方面。4.乙方應建立健全各項工作制度，如巡邏制度、門禁制度、監(jiān)控管理制度、突發(fā)事件應急預案等，并嚴格執(zhí)行。5.乙方應積極配合甲方接受政府有關部門和業(yè)主委員會的監(jiān)督檢查，對提出的問題應及時整改。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的聯(lián)防服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的聯(lián)防服務。有權根據(jù)實際情況調(diào)整聯(lián)防服務的內(nèi)容和要求，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供開展聯(lián)防服務所需的相關資料，包括物業(yè)區(qū)域的平面圖、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、物業(yè)使用人之間的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。按照本協(xié)議的約定及時向乙方支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定支付服務費用。有權根據(jù)實際情況制定聯(lián)防服務方案，但應報甲方備案。在履行合同過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法正常履行合同的，有權要求甲方給予相應的補償或延長服務期限。2.義務按照本協(xié)議的約定和甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的聯(lián)防服務。負責服務人員的招聘、培訓、管理和考核等工作，確保服務人員具備相應的資質(zhì)和能力。定期向甲方匯報聯(lián)防服務工作情況，及時反饋工作中存在的問題和業(yè)主、物業(yè)使用人的意見建議。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的聯(lián)防服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方提供聯(lián)防服務所需的人員工資、福利、設備設施維護費用、管理費、稅費等一切費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停聯(lián)防服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自變更聯(lián)防服務的內(nèi)容和要求，導致乙方無法正常履行合同的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供聯(lián)防服務或提供的服務不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除本協(xié)議或擅自停止聯(lián)防服務，乙方應返還甲方已支付的全部服務費用，并按照服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方服務人員違反甲方的規(guī)章制度或法律法規(guī)，給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同變更與解除（一）合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議終止后[X]年。（二）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等，應按照本協(xié)議約定的地址或傳真號碼送達對方。一方變更地址或傳真號碼的，應提前[X]日書面通知對方。2.以書面形式送達的，由專人送達或掛號信、特快專遞等方式送達的，自送達之日起生效；以傳真形式送達的，自傳真發(fā)出之日起生效，但應在發(fā)送傳真后[X]個工作日內(nèi)將傳真件原件郵寄給對方。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。