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文檔簡介

社區(qū)工地協(xié)議書?甲方:姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方:公司名稱:__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方所在社區(qū)有相關(guān)施工需求,乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就社區(qū)工地相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)工程名稱[社區(qū)名稱]社區(qū)工地建設(shè)項(xiàng)目(二)工程地點(diǎn)[社區(qū)具體地址](三)工程內(nèi)容及范圍1.基礎(chǔ)工程包括但不限于場(chǎng)地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等,確?;A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。2.主體工程按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建筑物的主體結(jié)構(gòu)施工,涵蓋墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等,保證主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。3.裝飾裝修工程內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝、屋面防水等,提升建筑物的美觀性和使用功能。4.水電安裝工程包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的安裝調(diào)試,確保水電供應(yīng)的正常和安全。5.配套設(shè)施工程建設(shè)社區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車場(chǎng)、圍墻等配套設(shè)施,完善社區(qū)的整體功能。(四)工程期限1.本工程計(jì)劃開工日期為[具體開工日期],計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期],總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力或甲方提出的合理變更要求等原因?qū)е鹿て谘诱`,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付工程款。在工程竣工后,有權(quán)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件,協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系,為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照協(xié)議約定及時(shí)支付工程款,如逾期支付,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取工程款。在施工過程中,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證,按照國家和地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃,報(bào)甲方審核后嚴(yán)格執(zhí)行,確保工程按時(shí)竣工。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,做好安全防護(hù)措施,確保施工安全,如發(fā)生安全事故,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù),減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。工程竣工后,按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料,配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi),對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。三、工程款支付(一)支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款,即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi),支付合同總金額的[基礎(chǔ)工程付款比例],即人民幣[基礎(chǔ)工程付款金額]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi),支付合同總金額的[主體工程付款比例],即人民幣[主體工程付款金額]元。4.裝飾裝修工程、水電安裝工程及配套設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi),支付合同總金額的[相關(guān)工程付款比例],即人民幣[相關(guān)工程付款金額]元。5.工程竣工結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi),支付至結(jié)算總價(jià)的[結(jié)算付款比例],即人民幣[結(jié)算付款金額]元。6.質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi),如無質(zhì)量問題,甲方向乙方支付剩余質(zhì)保金,即人民幣[質(zhì)保金金額]元。(二)支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng),且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收(一)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系,加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制,確保每一道工序質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。(二)驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后,應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行自檢,自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方在收到乙方的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收,如驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格為止,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),且工期不予順延。3.工程竣工后,乙方應(yīng)提交竣工報(bào)告,并向甲方提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工報(bào)告及竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格為止,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),且工期不予順延。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的,乙方有權(quán)暫停施工,由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成工程延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任,并按照合同總金額的[延誤賠償比例]向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工,每逾期一日,應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng),并按照合同總金額的[解除合同賠償比例]向甲方支付違約金。3.若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求,導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng),并按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包賠償比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款(一)協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。(二)協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動(dòng)終止。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,本協(xié)議自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。(三)保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。(四)不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的,不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提

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