煤礦買賣協(xié)議書

煤礦買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有煤礦一處，乙方有意購(gòu)買該煤礦，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就煤礦買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.煤礦名稱：[煤礦具體名稱]2.地理位置：位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。3.煤礦面積：該煤礦總面積為[X]平方米，其中可開采面積為[X]平方米。4.煤炭?jī)?chǔ)量：經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，該煤礦現(xiàn)有煤炭?jī)?chǔ)量約為[X]噸，具體儲(chǔ)量以實(shí)際開采量為準(zhǔn)。5.開采狀況：目前該煤礦處于[開采階段，如在建、生產(chǎn)中或停產(chǎn)等]狀態(tài)，相關(guān)開采設(shè)備及設(shè)施情況如下：主要開采設(shè)備：包括但不限于采煤機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]、掘進(jìn)機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]、刮板輸送機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]等，設(shè)備具體清單見附件一。通風(fēng)設(shè)備：通風(fēng)機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]，通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行狀況良好，能夠滿足煤礦安全生產(chǎn)要求。排水設(shè)備：排水泵[型號(hào)及數(shù)量]，排水能力為每小時(shí)[X]立方米。提升設(shè)備：提升絞車[型號(hào)及數(shù)量]，最大提升能力為[X]噸。6.配套設(shè)施：辦公設(shè)施：煤礦內(nèi)設(shè)有辦公室[間數(shù)及面積]，配備辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備，具體清單見附件二。生活設(shè)施：職工宿舍[間數(shù)及面積]，可容納[X]名職工居??；職工食堂[面積及設(shè)施配備情況]，能夠滿足職工就餐需求；澡堂[面積及設(shè)施配備情況]，具備完善的洗浴設(shè)施。運(yùn)輸?shù)缆罚好旱V與外部公路連接的運(yùn)輸?shù)缆窢顩r良好，寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]公里，能夠保證煤炭運(yùn)輸車輛的正常通行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取煤礦轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)煤礦的相關(guān)情況進(jìn)行說(shuō)明和解釋，但應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.義務(wù)向乙方提供煤礦的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的原件及復(fù)印件，并確保這些證照在協(xié)議簽訂時(shí)均在有效期內(nèi)，且不存在任何違法違規(guī)或被吊銷、注銷的情形。如實(shí)向乙方告知煤礦的地質(zhì)條件、開采歷史、現(xiàn)有設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等詳細(xì)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響煤礦價(jià)值及后續(xù)開采經(jīng)營(yíng)的重要信息。在協(xié)議簽訂前，妥善保管煤礦的資產(chǎn)，確保煤礦的設(shè)備、設(shè)施等處于正常運(yùn)行和可使用狀態(tài)，不得擅自處置煤礦的資產(chǎn)或進(jìn)行可能影響煤礦價(jià)值的行為。協(xié)助乙方辦理煤礦轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、協(xié)助辦理證照變更登記等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在煤礦交付前，負(fù)責(zé)處理煤礦所涉及的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證煤礦在交付時(shí)不存在任何未了結(jié)的糾紛或債務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將煤礦及相關(guān)資產(chǎn)完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議簽訂后，對(duì)煤礦進(jìn)行實(shí)地考察和了解，甲方應(yīng)予以配合。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、協(xié)助辦理手續(xù)、交付煤礦等。在煤礦交付后，有權(quán)自主決定煤礦的開采經(jīng)營(yíng)方式，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付煤礦轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的煤礦及相關(guān)資產(chǎn)，并按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。在煤礦轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。煤礦交付后，負(fù)責(zé)煤礦的安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行開采作業(yè)，確保安全生產(chǎn)。不得擅自改變煤礦的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的開采經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該煤礦的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在煤礦相關(guān)證照變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在煤礦實(shí)際交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、煤礦交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將煤礦及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)：煤礦現(xiàn)場(chǎng)，即[煤礦具體地址]。3.交付內(nèi)容：煤礦的相關(guān)證照原件，包括采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。煤礦的設(shè)備、設(shè)施，按照附件一的設(shè)備清單進(jìn)行交付，確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行，設(shè)施完好無(wú)損。煤礦的地質(zhì)資料、開采圖紙、技術(shù)檔案等相關(guān)資料，具體清單見附件三。煤礦的辦公設(shè)施、生活設(shè)施等，按照附件二的清單進(jìn)行交付，保證設(shè)施齊全且可正常使用。4.交付驗(yàn)收：乙方在收到煤礦及相關(guān)資產(chǎn)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)交付的煤礦及相關(guān)資產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或補(bǔ)足，直至符合協(xié)議約定。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署煤礦交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供煤礦的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，或提供的證照存在虛假、無(wú)效等情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓煤礦或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的全部損失。若甲方隱瞞或虛報(bào)煤礦的重要信息，影響煤礦價(jià)值及乙方后續(xù)開采經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將煤礦及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付而遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方在煤礦交付前未處理好煤礦所涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受任何糾紛或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款而遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在接收煤礦及相關(guān)資產(chǎn)后，未按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為乙方已驗(yàn)收合格。若乙方擅自改變煤礦的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的開采經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有