屋檐擺攤出租協(xié)議書

屋檐擺攤出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將屋檐攤位出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置：甲方將位于[具體地址]的屋檐下攤位出租給乙方使用。該攤位的具體位置為從屋檐的[起始點(diǎn)位置描述]至[終點(diǎn)位置描述]，寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米。2.攤位用途：乙方租賃該攤位僅用于合法合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。3.配套設(shè)施：甲方提供給乙方使用的攤位配套設(shè)施包括[設(shè)施明細(xì)，如遮陽(yáng)棚、照明設(shè)備、電源插座等]。乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)這些設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加的，甲方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將攤位及配套設(shè)施完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的攤位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)攤位所在建筑物的外立面、屋頂?shù)裙灿貌糠诌M(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或違約行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回?cái)偽?，?yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。因提前收回?cái)偽唤o乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用攤位及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)或損害公共利益的行為。4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的衛(wèi)生清潔、商品陳列等經(jīng)營(yíng)管理工作，保持?jǐn)偽徽麧?、有序?.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)注意安全，采取必要的安全防范措施，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方自行承?dān)責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或搭建其他建筑物。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將攤位及配套設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回?cái)偽?，乙方?yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用攤位的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自改變攤位結(jié)構(gòu)、搭建其他建筑物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等