小區(qū)車庫買賣協(xié)議書

小區(qū)車庫買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的車庫（以下簡稱"該車庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該車庫位于[小區(qū)具體地址]，車庫編號為[具體編號]。2.車庫建筑面積為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準。3.該車庫為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，具備基本的使用功能，目前通水、通電，但不包含其他特殊設施（如有特殊設施，需在此詳細說明）。二、價款及支付方式1.該車庫的買賣總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款期限]前以[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫價款。2.甲方應保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售，且該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車庫所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在乙方支付全部價款后[具體交付期限]內(nèi)，將該車庫交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。4.在車庫交付前，甲方應負責處理車庫內(nèi)的物品及雜物，保證車庫以干凈、整潔的狀態(tài)交付給乙方。5.甲方應向乙方提供該車庫的原始購買合同、發(fā)票等相關資料（如有），以便乙方了解車庫的購買情況。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車庫價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應在車庫交付后合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，如需對車庫進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害小區(qū)其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.乙方應承擔車庫交付后的物業(yè)管理費用及其他相關費用。四、車庫交付1.甲方應在乙方支付全部價款后的[具體交付日期]，將車庫的鑰匙及相關附屬設施交付給乙方，并在現(xiàn)場與乙方共同對車庫的現(xiàn)狀進行確認。2.交付時，雙方應簽署車庫交付確認書，確認車庫已按照本協(xié)議約定交付給乙方，乙方已驗收合格。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.如該小區(qū)具備辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的條件，雙方應積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應在乙方提出申請后的[具體協(xié)助期限]內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔（如有明確規(guī)定）；如無明確規(guī)定，由雙方協(xié)商確定承擔方。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定按時交付車庫或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)