家庭房子分配協(xié)議書

家庭房子分配協(xié)議書?甲方：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方和乙方系家庭成員關(guān)系，為明確家庭房產(chǎn)的分配事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就家庭房子分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)系[購買時(shí)間或來源]購買所得，登記在[原登記人姓名]名下。2.該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、暖氣設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等（以下簡稱"附屬設(shè)施"），附屬設(shè)施隨房屋一并分配。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益分配給其的房產(chǎn)份額。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)分配相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證其對(duì)分配所得房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益分配給其的房產(chǎn)份額。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房產(chǎn)分配相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證其對(duì)分配所得房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。三、房產(chǎn)分配方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意將上述房產(chǎn)分配如下：1.房產(chǎn)的[X]%份額歸甲方所有，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.房產(chǎn)的[X]%份額歸乙方所有，乙方應(yīng)向甲方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。四、房屋補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。若因甲方原因未能按時(shí)協(xié)助辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時(shí)間及方式，因此造成的損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。六、房產(chǎn)交付1.本協(xié)議簽訂且乙方支付房屋補(bǔ)償款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將分配給乙方的房產(chǎn)份額交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接清單。2.甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得分配房產(chǎn)份額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的房屋補(bǔ)償款、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方的經(jīng)濟(jì)損失以及因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得房屋補(bǔ)償款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方應(yīng)得的房屋補(bǔ)償款、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、甲方的經(jīng)濟(jì)損失以及因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自變更或解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____