祖屋分配協(xié)議書

祖屋分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關系]，共同擁有位于[祖屋詳細地址]的祖屋（以下簡稱"該祖屋"），為明確雙方在祖屋分配方面的權利義務，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、祖屋基本情況1.該祖屋坐落在[具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，層數(shù)為[X]層。2.祖屋內包含[詳細列舉屋內設施，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個等]。二、分配方式經雙方協(xié)商一致，該祖屋的分配方式如下：1.甲方分得部分：祖屋第[X]層整層，包括[具體房間范圍]，建筑面積為[X]平方米。與該樓層對應的房屋土地使用權份額為[X]。2.乙方分得部分：祖屋第[X]層整層，包括[具體房間范圍]，建筑面積為[X]平方米。與該樓層對應的房屋土地使用權份額為[X]。3.對于祖屋的共有部分，如樓梯間、走廊、屋頂、外墻等，雙方按照各自分得房屋建筑面積的比例共同使用和承擔相應責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對分得的祖屋部分享有完整的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權，但應遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。有權按照本協(xié)議約定的方式使用祖屋共有部分。2.義務按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用分得的祖屋部分，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修、改造等，應事先征得乙方書面同意，并不得損害房屋整體安全和乙方利益。負責承擔分得祖屋部分的日常維護、修繕費用，保證房屋處于安全、適居狀態(tài)。不得在祖屋共有部分堆放雜物或從事其他影響乙方正常使用的行為。協(xié)助乙方辦理與祖屋相關的產權登記、修繕審批等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利對分得的祖屋部分享有完整的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權，但應遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。有權按照本協(xié)議約定的方式使用祖屋共有部分。2.義務按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用分得的祖屋部分，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋整體安全和甲方利益。負責承擔分得祖屋部分的日常維護、修繕費用，保證房屋處于安全、適居狀態(tài)。不得在祖屋共有部分堆放雜物或從事其他影響甲方正常使用的行為。協(xié)助甲方辦理與祖屋相關的產權登記、修繕審批等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、費用分擔1.祖屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常使用費用，按照甲乙雙方各自分得房屋建筑面積的比例分擔。2.祖屋如需進行重大修繕、改造或維護，涉及的費用由甲乙雙方按照各自分得房屋建筑面積的比例共同承擔。五、產權登記雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理祖屋的產權變更登記手續(xù)，將各自分得的祖屋部分登記至名下。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變分得祖屋部分的結構、用途或侵犯乙方對祖屋共有部分的合法權益，應向乙方支付違約金[X]元，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變分得祖屋部分的結構、用途或侵犯甲方對祖屋共有部分的合法權益，應向甲方支付違約金[X]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用或協(xié)助辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付金額或應協(xié)助辦理事項所需費用的[X%]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，支付違約金[X]元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：