家庭房屋置換協(xié)議書

家庭房屋置換協(xié)議書?甲方（房屋置換方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋置換方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系[親屬關系說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就家庭房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[詳細地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/裝修房，如有裝修，請詳細描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[詳細地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/裝修房，如有裝修，請詳細描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行置換，即甲方將其房屋置換乙方的房屋。（二）差價處理1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，若置換房屋存在差價，由[支付差價方]向[收取差價方]支付差價。差價金額為[具體差價金額]元。2.支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等，詳細說明支付方式及支付時間節(jié)點]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定進行房屋置換，并配合辦理相關手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋置換的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產權過戶等。在房屋置換期間，妥善保管房屋及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。負責承擔因甲方原因導致的房屋置換過程中的所有稅費及其他相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行房屋置換，并配合辦理相關手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋置換的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產權過戶等。在房屋置換期間，妥善保管房屋及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。負責承擔因乙方原因導致的房屋置換過程中的所有稅費及其他相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、房屋交付與接收（一）交付時間雙方應在本協(xié)議生效后的[具體交付時間]內，相互交付置換房屋。（二）交付標準1.甲方交付的房屋應保持原有結構完整，設施設備齊全且能正常使用，裝修應符合雙方約定的標準（如有約定）。2.乙方交付的房屋應保持原有結構完整，設施設備齊全且能正常使用，裝修應符合雙方約定的標準（如有約定）。（三）交付手續(xù)1.雙方在交付房屋時，應共同進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設施設備情況等。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、物業(yè)交割清單等。乙方應向甲方提供相應房屋的類似資料。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在房屋交付后的[具體過戶時間]內，辦理房屋產權過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔因產權過戶產生的稅費及其他相關費用。（三）協(xié)助義務在辦理產權過戶手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供必要的協(xié)助。甲方應協(xié)助乙方辦理乙方房屋的過戶手續(xù)，乙方應協(xié)助甲方辦理甲方房屋的過戶手續(xù)。如一方因自身原因導致過戶手續(xù)延遲辦理，應承擔給對方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因維權產生的費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方擅自損壞或拆除房屋及其附屬設施，應負責修復或賠償相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因維權產生的費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方擅自損壞或拆除房屋及其附屬設施，應負責修復或賠償相應損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份