建房共用一墻協(xié)議書

建房共用一墻協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方擬在相鄰?fù)恋厣细髯越ǚ?，且兩棟房屋之間存在共用一墻的情況，為明確雙方在共用一墻事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、共用墻的具體描述1.位置：共用墻位于甲方擬建房地塊[具體方位]與乙方擬建房地塊[具體方位]之間，墻體中心線距甲方地塊邊界[X]米，距乙方地塊邊界[X]米。2.長(zhǎng)度：共用墻長(zhǎng)度為[X]米，自[起始點(diǎn)位置]起，至[終點(diǎn)位置]止。3.高度：共用墻高度根據(jù)雙方建房設(shè)計(jì)方案確定，預(yù)計(jì)為[X]米，以滿足雙方房屋的結(jié)構(gòu)和使用需求。4.結(jié)構(gòu)：共用墻采用[墻體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[X]厘米，以確保墻體的穩(wěn)定性和安全性。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照自己的建房設(shè)計(jì)方案使用共用墻靠近自己一側(cè)的墻面空間。對(duì)共用墻的建設(shè)、維護(hù)和使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，承擔(dān)共用墻靠近自己一側(cè)墻體的建設(shè)費(fèi)用的[X]%（具體比例可根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定）。該費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)支付至雙方共同指定的賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[賬戶所有人姓名]）。負(fù)責(zé)監(jiān)督施工方按照設(shè)計(jì)要求建設(shè)共用墻靠近自己一側(cè)的墻體，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)施工方存在違規(guī)施工行為，應(yīng)及時(shí)要求其整改，并告知乙方。在共用墻建設(shè)完成后，配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收工作，提供必要的資料和協(xié)助。不得擅自拆除、損壞共用墻或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)共用墻進(jìn)行修繕、改造等操作，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行。修繕、改造等費(fèi)用由提出方承擔(dān)。在自己房屋使用過程中，應(yīng)合理使用共用墻，避免對(duì)其造成過度損害。如因甲方原因?qū)е鹿灿脡p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照自己的建房設(shè)計(jì)方案使用共用墻靠近自己一側(cè)的墻面空間。對(duì)共用墻的建設(shè)、維護(hù)和使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，承擔(dān)共用墻靠近自己一側(cè)墻體的建設(shè)費(fèi)用的[X]%（具體比例可根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定）。該費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)支付至雙方共同指定的賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[賬戶所有人姓名]）。負(fù)責(zé)監(jiān)督施工方按照設(shè)計(jì)要求建設(shè)共用墻靠近自己一側(cè)的墻體，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)施工方存在違規(guī)施工行為，應(yīng)及時(shí)要求其整改，并告知甲方。在共用墻建設(shè)完成后，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作，提供必要的資料和協(xié)助。不得擅自拆除、損壞共用墻或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)共用墻進(jìn)行修繕、改造等操作，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。修繕、改造等費(fèi)用由提出方承擔(dān)。在自己房屋使用過程中，應(yīng)合理使用共用墻，避免對(duì)其造成過度損害。如因乙方原因?qū)е鹿灿脡p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。三、建設(shè)與維護(hù)1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)共用墻的建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保墻體的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和耐久性。墻體的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，具備相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。2.建設(shè)費(fèi)用分擔(dān)共用墻的建設(shè)費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。建設(shè)費(fèi)用包括但不限于墻體材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用等。在建設(shè)過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е陆ㄔO(shè)費(fèi)用超出預(yù)算，超出部分由雙方按照本協(xié)議約定的比例另行分擔(dān)。3.建設(shè)過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)各自安排專人對(duì)共用墻的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工方按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。如在建設(shè)過程中發(fā)生爭(zhēng)議或問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可共同委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行鑒定和處理，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.維護(hù)責(zé)任雙方對(duì)共用墻負(fù)有共同維護(hù)的責(zé)任，應(yīng)定期對(duì)共用墻進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理墻體出現(xiàn)的裂縫、滲漏等問題。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鹿灿脡p壞的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因一方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致共用墻損壞或造成對(duì)方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、使用限制1.雙方應(yīng)在各自房屋使用范圍內(nèi)合理使用共用墻，不得在共用墻上開設(shè)門窗、孔洞或進(jìn)行其他損害墻體結(jié)構(gòu)和穩(wěn)定性的行為。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得在共用墻上懸掛重物、安裝設(shè)備或進(jìn)行其他可能影響墻體安全的操作。3.在共用墻兩側(cè)各[X]米范圍內(nèi)，雙方不得堆放易燃、易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品，以免對(duì)墻體造成損害。五、產(chǎn)權(quán)歸屬1.共用墻的產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有，雙方對(duì)共用墻享有平等的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方不得擅自處分共用墻的產(chǎn)權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓房屋或土地使用權(quán)，應(yīng)告知受讓人本協(xié)議關(guān)于共用墻的約定，并確保受讓人繼續(xù)遵守本協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付共用墻建設(shè)費(fèi)用或承擔(dān)其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)承擔(dān)義務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停共用墻相關(guān)的建設(shè)或使用活動(dòng)，并要求甲方支付已逾期的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付共用墻建設(shè)費(fèi)用或承擔(dān)其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)承擔(dān)義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停共用墻相關(guān)的建設(shè)或使用活動(dòng)，并要求乙方支付已逾期的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自拆除、損壞共用墻或改變其結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照共用墻市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.若一方違反本協(xié)議關(guān)于使用限制的約定，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為導(dǎo)致共用墻損壞，違約方還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未