私人承包協(xié)議書(shū)

私人承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)描述，如某塊土地的使用權(quán)、某項(xiàng)工程的施工任務(wù)、某店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)等]，并有意將其承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或管理；乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承包甲方的上述標(biāo)的物或服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述1.[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的詳細(xì)情況若是土地承包，需明確土地的位置、面積、四至范圍、土地用途等信息。例如，土地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，土地用途為[農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等具體用途]。若是工程承包，需詳細(xì)說(shuō)明工程的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容、要求等。如工程名稱為[工程具體名稱]，地點(diǎn)在[具體位置]，規(guī)模為[建筑面積、長(zhǎng)度、高度等具體指標(biāo)]，工程內(nèi)容包括[基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等詳細(xì)內(nèi)容]，要求達(dá)到[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等具體要求]。若是店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)承包，需說(shuō)明店鋪的位置、面積、經(jīng)營(yíng)范圍、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況。例如，店鋪位于[具體地址]，面積為[X]平方米，經(jīng)營(yíng)范圍為[銷售商品種類或提供服務(wù)類型]，店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[貨架、收銀機(jī)、空調(diào)等詳細(xì)設(shè)備清單]。2.相關(guān)附屬設(shè)施及權(quán)益明確與承包標(biāo)的物相關(guān)的附屬設(shè)施，如土地上的灌溉設(shè)施、建筑物內(nèi)的水電設(shè)施等是否一并承包給乙方使用。若一并使用，需詳細(xì)說(shuō)明其現(xiàn)狀及乙方使用的條件和限制。提及甲方在承包標(biāo)的物上享有的其他權(quán)益，如相鄰?fù)ㄐ袡?quán)、采光權(quán)等，并說(shuō)明乙方在承包期間應(yīng)如何保障甲方的這些權(quán)益不受侵害。同時(shí)，明確乙方在承包過(guò)程中因使用承包標(biāo)的物而可能涉及到的與第三方的權(quán)益關(guān)系處理方式，例如因施工造成相鄰?fù)恋負(fù)p壞的賠償責(zé)任等。二、承包期限1.承包期限的起始日期和終止日期本協(xié)議承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計(jì)[X]年/月/日。2.承包期限的續(xù)期約定在承包期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)期，雙方應(yīng)另行簽訂承包協(xié)議，明確續(xù)期后的權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)。續(xù)期的條件和條款可參照本協(xié)議，但雙方另有協(xié)商一致的除外。若甲方不同意續(xù)期，乙方應(yīng)在承包期限屆滿后[X]日內(nèi)將承包標(biāo)的物交還甲方，并保證標(biāo)的物的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用的金額及計(jì)算方式乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年/月/日人民幣[X]元。承包費(fèi)用的計(jì)算方式為[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算依據(jù)，如按照土地面積、工程總價(jià)、店鋪營(yíng)業(yè)額的一定比例等]。若在承包期間，因市場(chǎng)行情變化或其他合理原因需要調(diào)整承包費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。調(diào)整后的承包費(fèi)用自協(xié)議約定的調(diào)整日期起執(zhí)行。2.承包費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費(fèi)用：若為按年支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若為按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。若為按其他方式支付，雙方應(yīng)另行約定具體的支付時(shí)間和方式，并在本協(xié)議中明確。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)、本協(xié)議約定及合理的行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。對(duì)承包標(biāo)的物享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，在承包期間，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，合理使用承包標(biāo)的物的部分區(qū)域或設(shè)施，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)承包標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用承包標(biāo)的物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不受到第三方的干擾或主張權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期間，負(fù)責(zé)維護(hù)承包標(biāo)的物的基本狀況，使其符合正常使用的條件。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鲁邪鼧?biāo)的物出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，但乙方應(yīng)予以配合，因乙方拒絕配合導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策和管理活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)管理承包標(biāo)的物，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、維護(hù)標(biāo)的物等。在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因合理使用承包標(biāo)的物而產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)在承包期限屆滿后，按照本協(xié)議約定的條件優(yōu)先續(xù)租承包標(biāo)的物（若有續(xù)期約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用承包標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)承包標(biāo)的物的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)保養(yǎng)，保證標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。在承包期間，因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致承包標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信納稅，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。定期向甲方報(bào)告承包經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求及時(shí)交還承包標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。妥善保管甲方提供的與承包標(biāo)的物相關(guān)的文件資料、設(shè)施設(shè)備等，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或損壞。在承包期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)如數(shù)交還甲方。在承包期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保承包標(biāo)的物的安全使用，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。若因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定維護(hù)承包標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)營(yíng)損失。若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照未履行的承包期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變承包標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照未履行的承包期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)承包標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)標(biāo)的物原狀。若乙方無(wú)法在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新的標(biāo)的物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照標(biāo)的物修復(fù)或購(gòu)置費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方還應(yīng)按照未履行的承包期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本協(xié)議，已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行的承包期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失（包括但不限于重新尋找承包方的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起本協(xié)議解除。2.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)