相鄰蓋樓協(xié)議書

相鄰蓋樓協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方擬在相鄰位置進(jìn)行蓋樓建設(shè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方蓋樓情況甲方擬在位于[甲方土地具體位置]建設(shè)一棟[X]層的樓房，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。樓房設(shè)計(jì)用途為[具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。甲方樓房的朝向?yàn)閇朝向]，其與乙方土地邊界最近距離為[X]米。2.乙方蓋樓情況乙方擬在位于[乙方土地具體位置]建設(shè)一棟[X]層的樓房，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。樓房設(shè)計(jì)用途為[具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。乙方樓房的朝向?yàn)閇朝向]，其與甲方土地邊界最近距離為[X]米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃許可進(jìn)行蓋樓建設(shè)。在建設(shè)過程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求辦理蓋樓所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的法律責(zé)任。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方施工導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，減少對(duì)乙方及周邊居民的影響。如需在特殊時(shí)間段施工，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。甲方樓房基礎(chǔ)施工時(shí)，應(yīng)采取有效的地基處理措施，防止因地基沉降等原因?qū)σ曳綐欠吭斐刹焕绊憽Ｈ缫蚣追降鼗┕?dǎo)致乙方樓房出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。在樓房建設(shè)過程中，應(yīng)保證自身建筑物的穩(wěn)定性和安全性，不得因自身施工行為危及乙方建筑物及相關(guān)設(shè)施的安全。如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供蓋樓設(shè)計(jì)圖紙及施工方案，以便乙方了解甲方建設(shè)計(jì)劃，提前做好應(yīng)對(duì)措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行蓋樓建設(shè)，不得損害乙方合法權(quán)益。在甲方施工過程中，有權(quán)對(duì)甲方施工行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求辦理蓋樓所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的法律責(zé)任。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)甲方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。如因乙方施工導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，減少對(duì)甲方及周邊居民的影響。如需在特殊時(shí)間段施工，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。乙方樓房基礎(chǔ)施工時(shí)，應(yīng)采取有效的地基處理措施，防止因地基沉降等原因?qū)追綐欠吭斐刹焕绊?。如因乙方地基施工?dǎo)致甲方樓房出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。在樓房建設(shè)過程中，應(yīng)保證自身建筑物的穩(wěn)定性和安全性，不得因自身施工行為危及甲方建筑物及相關(guān)設(shè)施的安全。如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供蓋樓設(shè)計(jì)圖紙及施工方案，以便甲方了解乙方建設(shè)計(jì)劃，提前做好應(yīng)對(duì)措施。三、相鄰關(guān)系處理1.采光權(quán)雙方應(yīng)確保各自蓋樓建設(shè)不侵犯對(duì)方的采光權(quán)。甲方樓房建設(shè)應(yīng)保證乙方在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[X]小時(shí)；乙方樓房建設(shè)應(yīng)保證甲方在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[X]小時(shí)。如因一方建設(shè)行為導(dǎo)致另一方采光權(quán)受到影響，受影響方有權(quán)要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施或給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在計(jì)算采光時(shí)間時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行測量和認(rèn)定。如雙方對(duì)采光權(quán)是否受到影響及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.通風(fēng)權(quán)雙方蓋樓建設(shè)應(yīng)充分考慮對(duì)方的通風(fēng)需求，保證空氣能夠正常流通。不得在對(duì)方樓房通風(fēng)口附近設(shè)置障礙物或進(jìn)行影響通風(fēng)的建設(shè)行為。如因一方建設(shè)行為導(dǎo)致另一方通風(fēng)權(quán)受到影響，受影響方有權(quán)要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施或給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照采光權(quán)受影響的補(bǔ)償方式，由雙方協(xié)商確定或通過專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3.排水權(quán)雙方應(yīng)合理規(guī)劃各自樓房的排水系統(tǒng)，確保雨水和污水能夠順利排放，不得向?qū)Ψ酵恋鼗蚪ㄖ飪?nèi)排水。如因一方排水系統(tǒng)故障或建設(shè)行為導(dǎo)致對(duì)方土地或建筑物積水，造成損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)排除積水并賠償對(duì)方損失。雙方樓房雨水排放應(yīng)按照各自土地邊界進(jìn)行，不得擅自改變排水方向，影響對(duì)方排水。如需改變排水方向，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。4.通行權(quán)雙方應(yīng)確保各自樓房建設(shè)不影響對(duì)方正常通行。在必要時(shí)，雙方應(yīng)相互提供合理的通行便利，如共用通道、臨時(shí)施工通道等。如需占用對(duì)方土地或建筑物內(nèi)部分區(qū)域作為通行通道，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確通行范圍、期限、費(fèi)用等相關(guān)事宜。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可參照市場行情由雙方協(xié)商確定。任何一方不得無故阻礙對(duì)方正常通行，如因通行問題發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。四、施工配合1.雙方應(yīng)在施工前相互提供必要的協(xié)助，如提供施工場地邊界信息、地下管線分布情況等，以便對(duì)方做好施工準(zhǔn)備。2.在施工過程中，如一方需要臨時(shí)占用對(duì)方土地或建筑物內(nèi)部分區(qū)域進(jìn)行施工操作（如材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放等），應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。占用期限及費(fèi)用等事宜由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。3.如一方施工可能對(duì)另一方正在施工的工程造成影響，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商制定解決方案，采取必要的防范措施，避免損失擴(kuò)大。4.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)施工協(xié)調(diào)工作，及時(shí)溝通施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問題，確保雙方施工能夠有序進(jìn)行，避免因溝通不暢導(dǎo)致的糾紛和延誤。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或遭受行政處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。甲方違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因延誤工期，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；延誤超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反相鄰關(guān)系約定，侵犯乙方采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、排水權(quán)等合法權(quán)益，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取補(bǔ)救措施。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供蓋樓設(shè)計(jì)圖紙及施工方案，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或遭受行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因延誤工期，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反相鄰關(guān)系約定，侵犯甲方采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、排水權(quán)等合法權(quán)益，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取補(bǔ)救措施。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照協(xié)議約定向甲方提供蓋樓設(shè)計(jì)圖紙及施工方案，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，