實體車庫買賣協(xié)議書

實體車庫買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的實體車庫（以下簡稱"該車庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區(qū)名稱及詳細地址]，[棟數(shù)及單元號]，[層數(shù)]，[具體房號]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量確認，該車庫建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.車庫結(jié)構(gòu)：[描述車庫的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]4.配套設施：該車庫配套設施包括但不限于[列舉車庫內(nèi)已有的配套設施，如卷簾門、照明設備、通風設備等]二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫價款。對車庫擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務向乙方提供車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。保證車庫的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及正常使用要求，在交付前對車庫進行必要的維護和修繕，確保車庫交付時處于可正常使用狀態(tài)。在協(xié)議簽訂后至車庫交付前，妥善保管車庫，不得擅自改變車庫現(xiàn)狀或損壞車庫設施。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付車庫。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在車庫交付后，有權(quán)對車庫進行使用、占有和處分，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫價款。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔自身應承擔的稅費及其他費用。在接收車庫后，應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及時繳納相關(guān)費用，合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途或損壞車庫設施。三、車庫價款及支付方式（一）車庫價款雙方協(xié)商確定，該車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車庫價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在[具體日期1]前，支付車庫價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在[具體日期2]前，支付剩余車庫價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額。四、車庫交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部車庫價款（或按照分期付款方式收到相應款項）后的[X]日內(nèi)，將車庫交付給乙方。（二）交付方式雙方應在車庫交付現(xiàn)場進行交接，并簽署車庫交付確認書。交付時，甲方應向乙方提供車庫的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料，并保證車庫內(nèi)設施設備可正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應在車庫交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得車庫產(chǎn)權(quán)或使用車庫，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車庫價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收車庫后擅自改變車庫用途或損壞車庫設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不