家屬房產(chǎn)轉讓協(xié)議書

家屬房產(chǎn)轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系家屬關系，甲方擁有房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋地址為[詳細門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權狀況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整、合法的所有權，不存在任何抵押、查封、共有權糾紛或其他權利瑕疵。該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體方式]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如銀行批準乙方的貸款申請，乙方應在銀行放款后[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行未批準乙方的貸款申請或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務或其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并按照相關部門的要求配合乙方簽字、蓋章等。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)或增加乙方額外的稅費負擔，甲方應承擔相應的賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自將該房產(chǎn)進行轉讓、抵押、出租或其他有損乙方權益的行為。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)任何糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購房款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。交付房屋時，應保證房屋內(nèi)的附屬設施、設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉讓款。如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產(chǎn)轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并按照相關部門的要求簽字、蓋章等。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。在房產(chǎn)交付前，不得擅自進入該房屋，如有特殊情況需要進入，應提前通知甲方并取得甲方同意。在接收房屋時，應按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施、設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋的附屬設施、設備清單及使用狀況、房屋鑰匙、水電氣等費用的結算情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施、設備存在損壞或其他問題，甲方應按照本協(xié)議約定負責修復或賠償。五、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、交付房屋或存在其他違約行為，甲方應按照房產(chǎn)轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉讓款、配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或存在其他違約行為，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方無法按時收到房產(chǎn)轉讓款，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產(chǎn)轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂