社區(qū)用房協(xié)議書

社區(qū)用房協(xié)議書?甲方（社區(qū)名稱）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（使用方）：姓名/名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有社區(qū)用房資源，乙方因[使用目的]需要使用該社區(qū)用房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、社區(qū)用房基本情況1.位置：該社區(qū)用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體房間布局及附屬設(shè)施見附件[房屋平面圖及附屬設(shè)施清單]。2.用途：社區(qū)用房主要用于[明確具體用途，如社區(qū)活動(dòng)中心、居民議事廳、社區(qū)服務(wù)站等]。二、使用期限1.本協(xié)議使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方使用社區(qū)用房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定使用。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供符合本協(xié)議約定的社區(qū)用房及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)社區(qū)用房的主體結(jié)構(gòu)維修及重大設(shè)施設(shè)備維修，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與使用社區(qū)用房相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用社區(qū)用房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用社區(qū)用房，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用社區(qū)用房及附屬設(shè)施，不得故意損壞。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)使用社區(qū)用房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得將社區(qū)用房擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，在使用社區(qū)用房過程中不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。使用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[規(guī)定期限]內(nèi)將社區(qū)用房及附屬設(shè)施完好返還甲方，并清理場地。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付社區(qū)用房使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月/每季度/每年[X]元。上述費(fèi)用包含社區(qū)用房的租金及乙方使用期間可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)。2.支付方式乙方應(yīng)在[支付周期起始日]前，將本期使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[規(guī)定工作日]內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、裝修及設(shè)備添置1.乙方因使用需要對社區(qū)用房進(jìn)行裝修或添置設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修及設(shè)備添置方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，并不得破壞社區(qū)用房的主體結(jié)構(gòu)及整體外觀。2.乙方裝修及添置設(shè)備所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修及設(shè)備添置過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任及糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理。3.協(xié)議期滿或提前解除后，乙方對裝修及添置的設(shè)備不得拆除或破壞，應(yīng)無償留給甲方。甲方如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供社區(qū)用房或相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變社區(qū)用房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空并返還社區(qū)用房，同時(shí)按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用的[違約解除協(xié)議違約金倍數(shù)]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還社區(qū)用房或未清理場地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用的[逾期返還違約金比例]向甲方支付逾期返還違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回社區(qū)用房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________