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電信占地協(xié)議書?甲方:[電信公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[具體代碼]地址:[公司地址]法定代表人:[姓名]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]乙方:[土地所有者姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[具體號(hào)碼/代碼]地址:[住址/公司地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]鑒于甲方因電信設(shè)施建設(shè)需要,擬占用乙方擁有合法權(quán)益的土地,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方占用乙方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍乙方同意甲方占用位于[土地詳細(xì)地址],面積為[X]平方米的土地(以下簡(jiǎn)稱"該土地")。土地四至范圍為:東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物],南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物],西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物],北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。具體位置及范圍以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量圖紙為準(zhǔn)。2.占用用途甲方占用該土地用于建設(shè)電信基站及相關(guān)配套設(shè)施,包括但不限于基站機(jī)房、鐵塔、電力設(shè)備、通信線路等,以滿足電信業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi),有權(quán)按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行電信設(shè)施的建設(shè)、安裝、調(diào)試及運(yùn)營(yíng)維護(hù)。對(duì)因建設(shè)和運(yùn)營(yíng)電信設(shè)施而需要臨時(shí)使用的周邊土地及相關(guān)資源,在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下,享有合理的通行、使用等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向乙方支付土地占用費(fèi)用。在占用土地前,應(yīng)提前[X]日通知乙方,并與乙方共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),形成書面記錄。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行電信設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng),確保施工安全和通信質(zhì)量,不得對(duì)周邊環(huán)境造成不合理的影響和破壞。負(fù)責(zé)辦理與電信設(shè)施建設(shè)相關(guān)的各類審批手續(xù),承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在電信設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中,如因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自改變土地占用用途或擴(kuò)大占用范圍。在協(xié)議期滿或提前終止后,按照本協(xié)議約定及時(shí)清理場(chǎng)地,拆除并移走電信設(shè)施及相關(guān)附屬物,恢復(fù)土地原狀。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地占用費(fèi)用。對(duì)甲方在土地占用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的,有權(quán)要求甲方糾正,并可追究甲方的違約責(zé)任。在協(xié)議期滿或提前終止后,有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定清理場(chǎng)地,恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán),有權(quán)將其提供給甲方占用,并向甲方提供必要的協(xié)助和配合,確保甲方能夠順利進(jìn)行電信設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。在甲方建設(shè)和運(yùn)營(yíng)電信設(shè)施過程中,不得干擾甲方的正常施工和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的其他權(quán)益糾紛,確保甲方在占用土地期間不受第三方的干擾和阻礙。三、土地占用費(fèi)用及支付方式1.土地占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的土地占用費(fèi)用為每年人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格,不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、法律法規(guī)政策調(diào)整等因素而變更,但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),向乙方支付第一年的土地占用費(fèi)用。此后,每年的土地占用費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶:開戶銀行:[銀行名稱]賬戶名稱:[賬戶所有人姓名/名稱]賬號(hào):[具體賬號(hào)]四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[X]年。協(xié)議期滿后,如雙方均無異議,則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議,雙方應(yīng)至少提前[X]日書面通知對(duì)方。五、土地交付與收回1.土地交付在本協(xié)議簽訂且甲方按照約定支付第一年土地占用費(fèi)用后[X]日內(nèi),乙方應(yīng)將該土地交付給甲方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行再次確認(rèn),并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地收回協(xié)議期滿或提前終止后,甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)自行拆除并清理電信設(shè)施及相關(guān)附屬物,將土地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀,并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收,如驗(yàn)收合格,乙方應(yīng)簽署土地收回確認(rèn)書;如驗(yàn)收不合格,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式或金額支付土地占用費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已占用期間的土地占用費(fèi)用及違約金,同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的全部損失。若甲方擅自改變土地占用用途或擴(kuò)大占用范圍,乙方有權(quán)要求甲方立即糾正,并可要求甲方按照改變用途或擴(kuò)大范圍部分土地占用費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方拒不糾正,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已占用的土地,恢復(fù)原狀,同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的期限清理場(chǎng)地、拆除并移走電信設(shè)施及相關(guān)附屬物,每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議約定土地占用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)自行組織清理和拆除,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的全部損失。若甲方在電信設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定,導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并負(fù)責(zé)消除因違約行為給乙方造成的不良影響。如因甲方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方按照本協(xié)議未履行期限內(nèi)土地占用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金,同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將土地交付給甲方,每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議約定土地占用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的土地占用費(fèi)用及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。若乙方在甲方建設(shè)和運(yùn)營(yíng)電信設(shè)施過程中干擾甲方的正常施工和運(yùn)營(yíng)活動(dòng),或未能處理好與該土地相關(guān)的其他權(quán)益糾紛,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并負(fù)責(zé)消除因違約行為給甲方造成的不良影響。若乙方違反本協(xié)議約定,擅自終止協(xié)議或拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議,并按照本協(xié)議未履行期限內(nèi)土地占用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括雙方共同確認(rèn)的測(cè)量圖
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