蓋房出資協(xié)議書(shū)

蓋房出資協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就共同出資建造房屋事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保建房項(xiàng)目順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述雙方共同出資建造位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建房服務(wù)包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)、施工圖紙繪制、工程施工、建筑材料采購(gòu)、工程監(jiān)理等一系列與房屋建造相關(guān)的全部工作，確保建成的房屋符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的各項(xiàng)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，并提出合理的意見(jiàn)和建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額地向雙方共同指定的賬戶繳納建房資金。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的證明文件和資料。參與建房過(guò)程中的重要決策，如工程方案變更、建筑材料選擇等，但應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見(jiàn)，共同協(xié)商達(dá)成一致。對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建房服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)報(bào)酬。在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，自主安排建房項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括選擇施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料等，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定建房項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃和施工方案，并提交甲方審核，經(jīng)雙方協(xié)商一致后組織實(shí)施。嚴(yán)格按照國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。對(duì)建筑材料的采購(gòu)價(jià)格、質(zhì)量等負(fù)責(zé)，確保成本合理、質(zhì)量可靠。協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的各方關(guān)系，包括施工隊(duì)伍、監(jiān)理單位、周邊鄰居等，確保施工順利進(jìn)行，避免因施工造成的糾紛和損失。在建房項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路课菸茨芡ㄟ^(guò)驗(yàn)收或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、出資方式及比例（一）出資方式甲乙雙方以貨幣形式出資，將建房資金存入雙方共同指定的銀行賬戶。（二）出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。具體出資金額根據(jù)建房項(xiàng)目的實(shí)際預(yù)算和工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。雙方應(yīng)按照各自的出資比例及時(shí)繳納資金，任何一方逾期未繳納的，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、建房資金的使用與管理（一）資金使用原則建房資金應(yīng)專款專用，用于房屋建造的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用等。（二）資金管理雙方共同指定一名財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)建房資金的收支管理。每筆資金支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向雙方匯報(bào)資金使用情況，提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，確保資金使用透明、合理。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、質(zhì)量合格。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.房屋竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行初步檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。2.初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如未通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)整改，直至房屋達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致的工期延誤等損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾建房項(xiàng)目的正常進(jìn)行，如擅自變更工程方案、阻礙施工等，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的出資比例繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未能按照國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改期間的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)或施工方案，未征得甲方同意，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自變更導(dǎo)致建房項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成建房項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自