工商房屋分割協(xié)議書

工商房屋分割協(xié)議書?甲方（分割人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分割人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[具體地址]的工商房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋分割方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[工商用途具體說明]。2.房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，登記的房屋所有權(quán)人為[原房屋所有權(quán)人姓名]。甲乙雙方確認，該房屋系雙方共同出資購買或通過其他合法方式取得，雙方對房屋享有共同權(quán)益。二、分割方式及具體分割情況1.雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對房屋進行分割：將房屋劃分為[X]個區(qū)域，其中甲方分得位于房屋[具體方位描述]的區(qū)域，建筑面積為[X]平方米；乙方分得位于房屋[具體方位描述]的區(qū)域，建筑面積為[X]平方米。雙方分割區(qū)域的具體邊界以本協(xié)議所附的房屋分割示意圖為準（見附件一）。該示意圖應(yīng)詳細標注雙方各自分得區(qū)域的具體范圍、尺寸等信息。2.雙方各自分得區(qū)域內(nèi)的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等，按照如下方式歸屬：甲方區(qū)域內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[列舉甲方區(qū)域內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備名稱]，歸甲方所有。乙方區(qū)域內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[列舉乙方區(qū)域內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備名稱]，歸乙方所有。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有其分得的房屋區(qū)域，并在該區(qū)域內(nèi)依法開展與工商用途相符的經(jīng)營活動。對其分得區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，但不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時、足額支付因房屋分割可能產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、登記費等。不得擅自改變其分得區(qū)域內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并確保裝修、改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，且不得影響房屋整體安全及乙方的正常使用。負責其分得區(qū)域內(nèi)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和安全管理，承擔相應(yīng)費用，并確保該區(qū)域的使用安全。因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P(guān)房屋使用的規(guī)定，依法納稅，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因甲方違法違規(guī)行為導(dǎo)致房屋被查封、扣押或遭受其他不利影響，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有其分得的房屋區(qū)域，并在該區(qū)域內(nèi)依法開展與工商用途相符的經(jīng)營活動。對其分得區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，但不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時、足額支付因房屋分割可能產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、登記費等。不得擅自改變其分得區(qū)域內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修、改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，且不得影響房屋整體安全及甲方的正常使用。負責其分得區(qū)域內(nèi)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和安全管理，承擔相應(yīng)費用，并確保該區(qū)域的使用安全。因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P(guān)房屋使用的規(guī)定，依法納稅，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致房屋被查封、扣押或遭受其他不利影響，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。（三）雙方共同義務(wù)1.雙方應(yīng)相互配合，共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得區(qū)域的房屋產(chǎn)權(quán)登記至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記部門要求提供額外材料或出現(xiàn)其他問題導(dǎo)致手續(xù)辦理受阻，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，各自承擔因解決問題所產(chǎn)生的費用，并相互配合提供所需材料。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋管理部門申請辦理房屋使用功能變更登記手續(xù)（如涉及），將房屋的使用功能按照分割后的情況進行明確登記。辦理該手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。4.雙方應(yīng)妥善保管與房屋分割相關(guān)的各類文件、資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、分割協(xié)議、費用支付憑證等。如有需要，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)文件、資料的復(fù)印件以供查閱。四、費用承擔1.因房屋分割產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。雙方應(yīng)在收到稅務(wù)部門通知后的[X]個工作日內(nèi)，足額繳納各自應(yīng)承擔的稅費。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及房屋使用功能變更登記手續(xù)所需的登記費、手續(xù)費等行政費用，由甲乙雙方各自承擔。3.如因一方原因?qū)е罗k理上述手續(xù)產(chǎn)生額外費用或延誤，由該方承擔全部責任及額外產(chǎn)生的費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停配合辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及全部未支付費用。如因甲方逾期支付費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停配合辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及全部未支付費用。如因乙方逾期支付費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自改變其分得區(qū)域內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，或因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變其分得區(qū)域內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，或因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方未按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力