家人房產(chǎn)分配協(xié)議書

家人房產(chǎn)分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙、丙三方系[親屬關(guān)系具體描述]，為明確各方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分配協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)來(lái)源：該房產(chǎn)系[購(gòu)買時(shí)間或繼承時(shí)間等獲取房產(chǎn)的相關(guān)情況]取得。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定分配的房產(chǎn)份額及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求其他方協(xié)助辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方、丙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。保證對(duì)其所分配的房產(chǎn)份額享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定分配的房產(chǎn)份額及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)其分配的房產(chǎn)份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。支付因其取得房產(chǎn)份額而應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等（如有）。協(xié)助甲方、丙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。保證對(duì)其所分配的房產(chǎn)份額享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定分配的房產(chǎn)份額及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)其分配的房產(chǎn)份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。支付因其取得房產(chǎn)份額而應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等（如有）。協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。保證對(duì)其所分配的房產(chǎn)份額享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。三、房產(chǎn)分配方案經(jīng)三方協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)按以下方式進(jìn)行分配：1.甲方分配該房產(chǎn)的[X]%份額，對(duì)應(yīng)建筑面積為[X]平方米。2.乙方分配該房產(chǎn)的[X]%份額，對(duì)應(yīng)建筑面積為[X]平方米。3.丙方分配該房產(chǎn)的[X]%份額，對(duì)應(yīng)建筑面積為[X]平方米。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.各方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額按照本協(xié)議約定登記至各方名下。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)，各方應(yīng)積極協(xié)商解決，及時(shí)調(diào)整過戶時(shí)間和方式，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)能夠順利完成。3.一方協(xié)助另一方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明、房產(chǎn)證明及其他相關(guān)文件，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，按時(shí)提交所需資料和辦理相關(guān)手續(xù)。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.各方對(duì)其分配的房產(chǎn)份額享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。2.在共同使用該房產(chǎn)的共有部分（如樓道、電梯、屋頂?shù)龋r(shí)，各方應(yīng)相互尊重、相互配合，按照公平合理的原則共同承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，并不得擅自改變共有部分的結(jié)構(gòu)和用途。3.各方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其分配的房產(chǎn)份額進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。如因一方的原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或需要進(jìn)行維修，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因維修不及時(shí)或不當(dāng)給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方、乙方或丙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金[具體金額]元。如因違約行為給其他方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，該方應(yīng)向其他方支付違約金[具體金額]元，并賠償其他方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)采取一切必要措施協(xié)助其他方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因延誤給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：________