建房大包合同協議書

建房大包合同協議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房承包資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)模及結構房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型以施工圖紙為準。結構形式為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋設計要求甲方應提供詳細的房屋設計圖紙或設計要求，乙方應按照設計要求進行施工。若甲方未提供設計圖紙或設計要求不明確，乙方應根據建房地點的實際情況、甲方的合理需求以及相關建筑規(guī)范和標準，提出合理的建房設計方案，并經甲方書面確認后實施。房屋的外觀風格、內部布局、門窗尺寸及位置、樓梯形式等應符合甲方的要求，甲方有權對施工過程中的設計變更提出意見和建議，乙方應根據甲方意見及時調整施工方案，但由此增加的費用由甲方承擔。4.建筑材料及設備要求乙方應使用符合國家質量標準及設計要求的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚、門窗等。所有建筑材料在使用前應向甲方提供產品合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。乙方負責采購和安裝建房所需的全部設備，如施工機械、腳手架、模板等，確保設備的質量和安全性，并承擔設備的維修、保養(yǎng)費用。5.附屬設施及裝修要求附屬設施包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、排水系統(tǒng)等，乙方應按照設計要求進行施工，確保附屬設施的質量和功能符合使用要求。房屋內部裝修部分，甲方有權根據自身需求提出裝修標準和要求，乙方應按照甲方要求進行施工，包括但不限于墻面地面的裝飾、水電線路的鋪設、廚衛(wèi)設備的安裝等。裝修材料應符合環(huán)保標準及甲方選定的品牌和型號要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合設計要求或施工規(guī)范的問題。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。在乙方違約或不履行合同義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供建房所需的土地使用證明、規(guī)劃許可文件等相關資料，并確保資料的真實性和合法性。按照約定的時間和方式向乙方支付工程款，如因甲方原因導致工程款支付延遲，應承擔相應的違約責任。協調處理施工過程中與周邊鄰居、相關部門等的關系，確保施工順利進行。如因甲方協調不力導致施工受阻，乙方不承擔由此造成的工期延誤責任，但甲方應給予乙方合理的工期順延。根據施工進度和實際需要，及時向乙方提供施工所需的水電接口及臨時施工場地，并承擔水電費等相關費用。水電費按照當地供電、供水部門的收費標準計算，甲方應在每月[具體日期]前向乙方支付上月的水電費。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和付款方式收取工程款。根據施工進度和實際需要，要求甲方提供必要的協助和支持，如協調周邊關系、提供施工場地等。在甲方未按照合同約定支付工程款或其他違約行為導致乙方損失時，有權要求甲方承擔相應的違約責任，并支付相應的費用。2.義務具備合法有效的建房承包資質和安全生產許可證，自行組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，并確保施工隊伍的人員素質和施工質量。嚴格按照國家建筑施工規(guī)范、甲方提供的設計圖紙及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對不符合質量要求的部分及時進行整改，直至達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工過程中的人員和財產安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。妥善保管施工過程中產生的建筑材料、設備及剩余物資，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，應將施工現場清理干凈，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定和本合同約定，為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險，并承擔相應的費用。如因乙方未為施工人員購買保險或保險不足導致施工人員發(fā)生工傷事故，由乙方承擔全部賠償責任。在工程竣工后，按照國家相關規(guī)定和本合同約定，向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等，并協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)。三、工程款支付方式1.合同總金額：本合同約定的建房大包工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付節(jié)點及比例基礎完工：甲方在基礎工程完工并經檢驗合格后[X]個工作日內，支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結構完工：主體結構工程完工并經檢驗合格后[X]個工作日內，支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。內外裝修及附屬設施完工：內外裝修及附屬設施工程完工并經檢驗合格后[X]個工作日內，支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工驗收合格：工程全部完工并通過竣工驗收合格后[X]個工作日內，支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質保金：合同總金額的[X%]作為質保金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程質量及驗收1.質量標準：乙方應嚴格按照國家現行建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行檢查驗收，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收。經甲方驗收合格后方可進行下一道工序的施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至通過驗收為止，整改費用由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家相關規(guī)定和本合同約定，向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。甲方應在收到竣工資料后的[X]個工作日內進行審核，如資料齊全、符合要求，甲方應予以簽收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應的違約金，同時工期順延。若甲方因提供的資料不真實、不合法或協調不力等原因導致乙方無法正常施工，造成工期延誤和費用增加的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的要求提供竣工資料或協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)，每逾期一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權扣除相應的質保金，并要求乙方繼續(xù)履行合同義務。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協商解決合同的變更或解除事宜，互不承擔違約責任。2.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[X]年。3.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方，送達方式包括直接送達、郵寄送達等。雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：__________________收件人：__________________聯系電話：__________________乙方送達地址：__________________收件人：__________________聯系電話