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小區(qū)封包陽臺(tái)協(xié)議書?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方欲對(duì)其位于[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]的房屋陽臺(tái)進(jìn)行封包,乙方具備提供相關(guān)封包陽臺(tái)服務(wù)的資質(zhì)和能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方封包陽臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陽臺(tái)基本情況甲方所擁有的上述房屋陽臺(tái)位于[房屋具體位置描述],陽臺(tái)類型為[開放式/半開放式等],陽臺(tái)面積約為[X]平方米。陽臺(tái)現(xiàn)有門窗情況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有門窗材質(zhì)、結(jié)構(gòu)等]。2.封包陽臺(tái)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的陽臺(tái)封包設(shè)計(jì)方案(如有)或雙方共同協(xié)商確定的方案進(jìn)行施工。封包陽臺(tái)所使用的材料應(yīng)為符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[具體材料名稱,如斷橋鋁型材、雙層中空玻璃等],確保材料質(zhì)量安全可靠,具備良好的隔音、隔熱、防水、防風(fēng)等性能。封包后的陽臺(tái)應(yīng)保證外觀與小區(qū)整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào),開啟扇的設(shè)計(jì)應(yīng)符合安全、便捷使用的原則,五金配件應(yīng)選用知名品牌產(chǎn)品,保證其使用壽命和使用便利性。施工過程中應(yīng)確保陽臺(tái)原有墻體結(jié)構(gòu)不受破壞,如因施工需要進(jìn)行局部調(diào)整,需經(jīng)甲方書面同意,并采取相應(yīng)的加固措施,以保障房屋整體結(jié)構(gòu)安全。封包完成后,陽臺(tái)應(yīng)具備良好的密封性,無滲漏現(xiàn)象,且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng),確保施工結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)整潔干凈。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方封包陽臺(tái)的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出合理的意見和建議。在乙方施工不符合本協(xié)議約定或出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí),有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或返工,直至達(dá)到協(xié)議要求。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋及陽臺(tái)相關(guān)信息,協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查,確保封包方案的可行性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理部門的關(guān)系,確保乙方施工能夠順利進(jìn)行,因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌虍a(chǎn)生額外費(fèi)用的,由甲方承擔(dān)。在乙方施工過程中,給予必要的配合,如提供臨時(shí)水電使用等便利條件。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)施工需要,要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及相關(guān)要求進(jìn)行施工,確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。施工前應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排,告知甲方施工過程中的注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理,采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工人員及周邊人員的人身安全,如因乙方原因發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,文明施工,減少施工噪音和粉塵污染,避免對(duì)小區(qū)居民造成不必要的影響。施工完成后,負(fù)責(zé)對(duì)封包陽臺(tái)進(jìn)行質(zhì)量自檢,確保無質(zhì)量問題后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,直至通過驗(yàn)收。對(duì)封包陽臺(tái)提供一定期限的質(zhì)量保證期,在質(zhì)量保證期內(nèi),如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)損壞或故障,乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方委托乙方封包陽臺(tái)的服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此費(fèi)用包含封包陽臺(tái)所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,但不包括可能產(chǎn)生的物業(yè)相關(guān)費(fèi)用(如垃圾清運(yùn)費(fèi)等,如有)。2.支付方式本協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方材料進(jìn)場(chǎng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。封包陽臺(tái)施工完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排施工人員及材料進(jìn)場(chǎng),并開始施工。2.施工工期預(yù)計(jì)為[X]個(gè)日歷天,自施工人員及材料正式進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。如遇不可抗力因素(如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等)或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的,工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因未能按照約定工期完成施工的,每逾期一天,乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用,并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)封包陽臺(tái)的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的各項(xiàng)要求,包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、密封性、外觀等方面。乙方應(yīng)在施工完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收程序甲方驗(yàn)收時(shí),乙方應(yīng)提供封包陽臺(tái)所使用材料的質(zhì)量證明文件、施工過程記錄等相關(guān)資料。甲方按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)封包陽臺(tái)進(jìn)行實(shí)地檢查,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后,乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后的[X]天內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用及違約金,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用、違約金以及賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定,未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等進(jìn)行施工,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改,直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí),乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工,每逾期一天,應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金(具體逾期違約金比例可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整)。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用,并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的,違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等),由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事
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