鞏義綠地控股協(xié)議書

鞏義綠地控股協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意就[具體項目名稱]達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點(diǎn)：鞏義市[具體地點(diǎn)]3.項目內(nèi)容：本項目包括但不限于[詳細(xì)列舉項目涵蓋的具體內(nèi)容，如土地開發(fā)、房地產(chǎn)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等]。甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地[土地面積、土地性質(zhì)等詳細(xì)信息]，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況。乙方負(fù)責(zé)按照雙方約定的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于建筑工程施工、裝修工程、景觀綠化工程等，確保項目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。項目建成后，將包含[具體列舉房屋類型、面積、配套商業(yè)設(shè)施等詳細(xì)內(nèi)容]，以滿足市場需求和雙方預(yù)期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對項目開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)予以積極配合。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目收益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時提供項目所需土地，并協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同簽訂、土地權(quán)屬變更登記等，確保乙方能夠順利開展項目建設(shè)。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的相關(guān)責(zé)任。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)款項，確保項目建設(shè)資金的及時到位。尊重乙方在項目開發(fā)建設(shè)過程中的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的開發(fā)建設(shè)活動，不得擅自變更項目規(guī)劃設(shè)計方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目開發(fā)建設(shè)的相關(guān)收益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助乙方解決項目開發(fā)建設(shè)過程中遇到的與甲方相關(guān)的問題。2.義務(wù)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及雙方約定的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)過程中的各項費(fèi)用支出，包括但不限于建筑施工費(fèi)用、材料采購費(fèi)用、人員工資等，確保項目資金?？顚Ｓ?。在項目建設(shè)過程中，定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，及時反饋項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，并積極采取措施解決。項目建成后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助甲方及購房業(yè)主辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，確保項目建設(shè)和運(yùn)營過程中不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。三、項目進(jìn)度安排1.項目啟動階段本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方完成項目土地交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)。乙方在收到土地后[X]個工作日內(nèi)，完成項目規(guī)劃設(shè)計方案的深化和優(yōu)化，并提交甲方審核確認(rèn)。2.項目建設(shè)階段規(guī)劃設(shè)計方案審核通過后[X]個工作日內(nèi)，乙方組織施工隊伍進(jìn)場施工，并制定詳細(xì)的項目建設(shè)進(jìn)度計劃提交甲方備案。項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃有序推進(jìn)各項工作，確保每個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時完成。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，并采取有效措施盡量減少延誤時間。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付相關(guān)款項，確保乙方項目建設(shè)資金充足。如因甲方付款延誤導(dǎo)致項目進(jìn)度受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.項目竣工驗(yàn)收階段項目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織進(jìn)行項目內(nèi)部驗(yàn)收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。內(nèi)部驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如項目竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見及時進(jìn)行整改，直至項目通過驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改時間不計入本協(xié)議約定的項目建設(shè)周期。4.項目交付階段項目竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方將項目交付給甲方或相關(guān)使用方。交付時，乙方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，包括但不限于工程竣工資料、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等，并協(xié)助甲方及購房業(yè)主辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、項目資金及支付方式1.項目資金預(yù)算：本項目預(yù)計總投資為人民幣[X]元，具體資金預(yù)算明細(xì)如下：土地費(fèi)用：人民幣[X]元建筑工程費(fèi)用：人民幣[X]元裝修工程費(fèi)用：人民幣[X]元景觀綠化工程費(fèi)用：人民幣[X]元其他費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、管理費(fèi)等）：人民幣[X]元以上預(yù)算金額為預(yù)估金額，實(shí)際費(fèi)用以項目實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。如因市場變化、設(shè)計變更、政策調(diào)整等原因?qū)е马椖客顿Y增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整項目資金預(yù)算及支付方式。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目預(yù)付款人民幣[X]元，作為項目啟動資金。在項目建設(shè)過程中，根據(jù)項目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，甲方按照以下方式向乙方支付款項：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元；裝修工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元；景觀綠化工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。項目竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項目總投資的[X]%，即人民幣[X]元。項目交付使用后[X]個月內(nèi)，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時提供項目所需土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時開展項目建設(shè)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的違約金、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接和間接損失。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更項目規(guī)劃設(shè)計方案，導(dǎo)致乙方無法按照原計劃進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)或增加乙方開發(fā)建設(shè)成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)整費(fèi)用及乙方的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及雙方約定的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格或無法通過竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至項目達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成項目延誤交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定的項目進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致項目延誤的，乙方應(yīng)按照上述關(guān)于延誤交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在項目建設(shè)過程中擅自挪用項目資金，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還挪用資金，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方挪用資金導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或協(xié)助甲方及購房業(yè)主辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致甲方或購房業(yè)主權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方及購房業(yè)主因此支付的違約金、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接和間接損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目全部完成并結(jié)清所有款項之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充