工商房屋租賃協(xié)議書

工商房屋租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿前騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準如需調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、門窗完好等。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施的維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施損壞的，甲方應及時維修，并承擔相應費用。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃房屋內自行添置的設施設備的維修與保養(yǎng)。如因乙方原因導致房屋及設施損壞的，乙方應及時維修，并承擔相應費用。3.緊急維修：如房屋出現(xiàn)緊急情況需要維修，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。七、費用承擔1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，繳費憑證復印件應及時提供給甲方。3.物業(yè)費：由[具體方]承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋所產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費等，由乙方自行承擔。八、轉租與轉借1.轉租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.轉借：乙方不得將房屋轉借他人使用，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。九、合同解除1.協(xié)議解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.乙方解除：在租賃期限內，如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應按照本協(xié)議租金標準的[X]%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租或轉借房屋的；損壞房屋及附屬設施，拒不修復或賠償?shù)?；拖欠租金累計超過[X]個月的；利用房屋從事違法活動的。3.甲方解除：在租賃期限內，如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照本協(xié)議租金標準的[X]%向乙方支付違約金：因甲方原因導致房屋無法正常使用的；甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。十、違約責任1.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、轉租或轉借房屋、損壞房屋及附屬設施等，乙方應按照本協(xié)議租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方提前解除本協(xié)議，應按照本協(xié)議租金標準的[X]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或房屋不符合正常使用條件的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提前解除本協(xié)議，應按照本協(xié)議租金標準的[X]%向乙方支付違約金。十一、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。