家庭房屋變更協(xié)議書(shū)

家庭房屋變更協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系[具體家庭關(guān)系，如父子、母女等]，為明確雙方在家庭房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就家庭房屋變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、自建房等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____。二、房屋變更事項(xiàng)及方式1.變更事項(xiàng)：甲方將上述房屋的[具體權(quán)益，如所有權(quán)、使用權(quán)、居住權(quán)等]轉(zhuǎn)讓給乙方。2.變更方式：雙方同意通過(guò)[具體方式，如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等，選擇其中一種并明確說(shuō)明]的方式進(jìn)行房屋變更。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。在乙方未完全履行本協(xié)議義務(wù)前，有權(quán)拒絕協(xié)助辦理房屋相關(guān)變更手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、居住使用情況等。協(xié)助乙方辦理房屋變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證件、資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋變更期間，妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自損壞或丟失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，辦理房屋變更手續(xù)。有權(quán)在房屋變更完成后，依法享有房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。配合甲方提供辦理房屋變更手續(xù)所需的資料，并如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息。在房屋變更期間，尊重甲方對(duì)房屋的合理管理和使用，不得干擾甲方正常生活。四、款項(xiàng)支付（如有）1.支付方式：乙方選擇以下第______種支付方式支付款項(xiàng)給甲方。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元。第二期：在[具體條件達(dá)成之日，如房屋變更登記受理之日等]起______日內(nèi)，支付款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元。第三期：在房屋變更登記完成之日起______日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元。2.支付賬戶開(kāi)戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______五、房屋交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付內(nèi)容包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。六、房屋變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分，如甲方承擔(dān)登記費(fèi)，乙方承擔(dān)契稅等]承擔(dān)。3.因一方原因?qū)е路课葑兏怯浭掷m(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋真實(shí)情況、拒絕協(xié)助辦理變更手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、不配合辦理變更手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)（如有）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)