家庭房屋公正協(xié)議書

家庭房屋公正協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋相關事宜上的權利義務，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下家庭房屋公正協(xié)議書：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______。2.房屋產權情況：該房屋產權人為______，房屋所有權證號為______，土地性質為______（出讓/劃撥）。3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于房屋內的裝修、固定家具、電器設備（如空調______臺、冰箱______臺、電視______臺等，詳細列舉清單）、廚房設備（爐灶______個、抽油煙機______臺等）、衛(wèi)生間設施（熱水器______臺、馬桶______個等）以及房屋外的停車位（如有）、儲物間（如有）等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房屋轉讓款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的情況下，有權要求乙方協(xié)助辦理房屋相關手續(xù)。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等質量問題，以及該房屋是否存在租賃、抵押等他項權利情況。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項，同時甲方應按照已收款項的______%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項，同時甲方應按照已收款項的______%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結構及附屬設施。如因甲方保管不善導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在房屋交付時，將該房屋及附屬設施按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋及附屬設施，并辦理相關手續(xù)。在甲方履行義務的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款項。如乙方逾期支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓總價款的______%向甲方支付違約金。協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，提供必要的配合和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。在房屋交付前，對該房屋的現(xiàn)狀進行確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方告知不符的情況，應及時通知甲方。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設施，并對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時要求甲方修復或賠償。三、房屋轉讓款項及支付方式1.房屋轉讓總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作房屋轉讓款項。剩余款項人民幣______元（大寫______元整），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：______________________四、房屋交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部房屋轉讓款項后的______日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付地點共同進行房屋交接。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證等相關資料，并協(xié)助乙方對房屋及附屬設施進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書。五、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失（如房屋差價損失、裝修費用損失等）以及按照房屋轉讓總價款的______%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還房屋、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失（如房屋閑置損失、另行轉讓房屋的差價損失等）以及按照房屋轉讓總價款的______%向甲方支付違約金。3.如雙方任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)