小區(qū)借地補償協(xié)議書

小區(qū)借地補償協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借用方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因[具體借用目的]需要，欲借用甲方位于[小區(qū)具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方借用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地點1]，南至[相鄰地點2]，西至[相鄰地點3]，北至[相鄰地點4]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方僅可將該土地用于[明確約定的借用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、借用期限1.借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.借用期限屆滿，乙方應(yīng)如期歸還該土地。如乙方需繼續(xù)借用，應(yīng)在借用期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借用協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的借地補償費用。甲方有權(quán)對乙方使用該土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在借用期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、小區(qū)規(guī)劃調(diào)整等原因需要收回該土地，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)無條件歸還，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失，但應(yīng)按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保乙方在借用期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與借用該土地相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得在該土地上從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時向甲方支付借地補償費用。借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)及時清理該土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將該土地歸還甲方。乙方在使用該土地過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財產(chǎn)安全，如因乙方原因造成的任何安全事故或損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。四、借地補償費用及支付方式1.補償費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的借地補償費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標(biāo)準(zhǔn)為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議另有約定外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付第一年的借地補償費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年度的借地補償費用。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地、未按時支付借地補償費用或未在借用期限屆滿后如期歸還土地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付補償費用金額的每日[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過[X]日仍未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還土地，乙方已支付的補償費用不予退還，同時乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因乙方原因造成該土地?fù)p壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以