家庭分房抓鬮協(xié)議書

家庭分房抓鬮協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于家庭房產(chǎn)分配事宜，為確保公平、公正、公開，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就家庭分房抓鬮事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及相關(guān)說明1.房產(chǎn)基本信息位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、自建房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.分房方式通過抓鬮的方式確定甲乙雙方各自分得的房屋部分。抓鬮過程將邀請[邀請的第三方人員，如家族長輩、中立見證人等]進(jìn)行見證，以確保抓鬮過程的公正性和透明度。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與抓鬮，以確定分得的房屋部分。對分得的房屋部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及抓鬮結(jié)果，配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。承擔(dān)分得房屋部分的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意，且不得損害房屋整體安全和其他共有人利益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與抓鬮，以確定分得的房屋部分。對分得的房屋部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及抓鬮結(jié)果，配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。承擔(dān)分得房屋部分的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意，且不得損害房屋整體安全和其他共有人利益。三、抓鬮程序1.抓鬮準(zhǔn)備雙方共同準(zhǔn)備寫有房屋分配選項(xiàng)的鬮號，每個選項(xiàng)對應(yīng)房產(chǎn)的不同部分或房間。邀請[邀請的第三方人員，如家族長輩、中立見證人等]作為見證人參與抓鬮過程。見證人應(yīng)在抓鬮前簽署見證聲明，保證見證過程的公正性和真實(shí)性。2.抓鬮過程甲乙雙方在見證人的監(jiān)督下，按照先后順序依次抓取鬮號。抓取后不得更換。抓鬮結(jié)果當(dāng)場公布，并由甲乙雙方及見證人簽字確認(rèn)。四、房屋使用與管理1.各自使用范圍根據(jù)抓鬮結(jié)果，甲乙雙方各自對分得的房屋部分享有獨(dú)立的使用權(quán)利，應(yīng)在各自范圍內(nèi)合理使用房屋，不得侵犯對方權(quán)益。2.公共區(qū)域使用對于房屋的公共區(qū)域，如樓道、走廊、陽臺、屋頂?shù)?，甲乙雙方應(yīng)共同合理使用，不得擅自占用或改變用途。如需對公共區(qū)域進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房屋維修與保養(yǎng)各自分得房屋部分的維修保養(yǎng)責(zé)任由各方自行承擔(dān)。但對于因一方原因?qū)е铝硪环椒课莶糠质艿綋p壞的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。房屋整體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，費(fèi)用按照雙方各自房屋面積比例分?jǐn)?。五、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.產(chǎn)權(quán)登記現(xiàn)狀目前該房產(chǎn)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，甲乙雙方知曉該產(chǎn)權(quán)登記情況。2.產(chǎn)權(quán)變更約定根據(jù)抓鬮結(jié)果，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變分得房屋部分的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與管理的約定，擅自占用公共區(qū)域或侵犯乙方對其分得房屋部分的使用權(quán)利，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金[X]元。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變分得房屋部分的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與管理的約定，擅自占用公共區(qū)域或侵犯甲方對其分得房屋部分的使用權(quán)利，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金[X]元。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年