祠堂收回協(xié)議書

祠堂收回協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[祠堂詳細(xì)地址]的祠堂（以下簡稱"該祠堂"），現(xiàn)甲方有意將該祠堂收回，乙方表示愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、祠堂基本情況描述1.地理位置：該祠堂位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.建筑結(jié)構(gòu)及面積：祠堂占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，包括[詳細(xì)列舉祠堂內(nèi)的主要建筑部分，如大門、正廳、偏房等]。3.歷史背景及用途：該祠堂始建于[始建年份]，具有[闡述祠堂的歷史文化價值、家族傳承意義等]歷史背景，長期以來一直作為[祠堂的主要用途，如家族祭祀、聚會活動場所等]使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收回該祠堂。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式交付祠堂及相關(guān)附屬設(shè)施。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該祠堂擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實(shí)向乙方告知祠堂的真實(shí)情況，包括但不限于祠堂的歷史沿革、現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否涉及抵押、查封等情況。協(xié)助乙方辦理與祠堂收回相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。在收回祠堂后，承擔(dān)因祠堂所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付祠堂相關(guān)資料，并配合辦理交接手續(xù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，對祠堂進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付祠堂受讓款項(xiàng)（如有）。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將祠堂及附屬設(shè)施完整、無損地交付給甲方，并保證祠堂內(nèi)的原有物品（如有約定保留的物品除外）保持原狀。在接收祠堂后，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變祠堂的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。承擔(dān)在協(xié)議履行過程中因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用及法律責(zé)任。三、祠堂收回相關(guān)事宜（一）收回方式1.雙方同意，甲方以[具體收回方式，如一次性收回、分期收回等]的方式收回該祠堂。2.若采用分期收回方式，乙方應(yīng)按照以下時間和金額向甲方支付款項(xiàng)：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付第一期款項(xiàng)人民幣[X]元；在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，支付第二期款項(xiàng)人民幣[X]元；......在[最后一期付款時間節(jié)點(diǎn)]，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。（二）交付時間與方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的最后一筆款項(xiàng)支付完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將祠堂及附屬設(shè)施交付給甲方。2.交付方式為：雙方在祠堂現(xiàn)場進(jìn)行交接，乙方應(yīng)向甲方提交祠堂及附屬設(shè)施的清單，并由雙方簽字確認(rèn)。交接時，乙方應(yīng)保證祠堂內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施正常運(yùn)行，如有欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清。（三）資料交接1.甲方應(yīng)在交付祠堂前，向乙方提供與祠堂相關(guān)的資料，包括但不限于祠堂的產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工圖紙、歷史修繕記錄等。2.乙方應(yīng)在接收祠堂及資料后，妥善保管，并在協(xié)議履行完畢后按照甲方要求返還相關(guān)資料。四、費(fèi)用承擔(dān)1.祠堂受讓款項(xiàng)：如乙方需向甲方支付祠堂受讓款項(xiàng)，具體金額及支付方式按照本協(xié)議第三條第（一）款執(zhí)行。2.稅費(fèi)：因祠堂收回而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.其他費(fèi)用：在祠堂收回過程中，如涉及到第三方費(fèi)用（如評估費(fèi)、公證費(fèi)等），由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收祠堂或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付祠堂受讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付祠堂及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的祠堂及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變祠堂的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法