祖堂改建協(xié)議書

祖堂改建協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有祖堂，為了更好地維護(hù)和傳承家族文化，提升祖堂的功能和價(jià)值，甲方?jīng)Q定對(duì)祖堂進(jìn)行改建；乙方具備相關(guān)的改建工程資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祖堂改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖堂現(xiàn)狀祖堂位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祖堂始建于[始建年份]，目前存在[詳細(xì)列舉現(xiàn)存問題，如屋頂漏水、墻體裂縫、結(jié)構(gòu)老化等]等問題，整體建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格]。2.改建內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)加固：對(duì)祖堂的基礎(chǔ)、梁、柱等主要結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行加固處理，確保建筑結(jié)構(gòu)安全可靠。具體加固措施包括[詳細(xì)說明加固方法，如增加支撐柱、采用碳纖維加固等]。屋面修繕：拆除原有破損屋面，重新鋪設(shè)防水卷材和瓦片，確保屋面防水性能良好，外觀美觀。屋面材料選用[具體材料名稱及規(guī)格]。墻體修復(fù)與裝飾：修復(fù)墻體裂縫，對(duì)內(nèi)外墻體進(jìn)行粉刷裝飾，恢復(fù)祖堂原有的建筑風(fēng)貌。內(nèi)墻裝飾材料選用[具體材料名稱及規(guī)格]，外墻裝飾采用[描述外墻裝飾方式，如青磚勾縫等]。內(nèi)部空間改造：根據(jù)祖堂的功能需求，對(duì)內(nèi)部空間進(jìn)行合理改造。設(shè)置祭祀?yún)^(qū)域、家族文化展示區(qū)、會(huì)議室等功能區(qū)域。祭祀?yún)^(qū)域的布置應(yīng)符合家族傳統(tǒng)祭祀禮儀要求，展示區(qū)應(yīng)配備展示柜、展板等展示設(shè)施，會(huì)議室應(yīng)滿足會(huì)議桌椅、音響設(shè)備等配置要求。水電改造：對(duì)祖堂內(nèi)部的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，安裝合理的照明燈具和插座，確保用電安全和方便使用。同時(shí)，完善排水系統(tǒng)，解決排水不暢問題。周邊環(huán)境整治：對(duì)祖堂周邊的環(huán)境進(jìn)行整治，清理雜物，鋪設(shè)地面磚，種植綠化植物，營(yíng)造整潔、美觀、莊重的環(huán)境氛圍。綠化植物選用[列舉植物品種]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉改建工程的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工程進(jìn)度。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供祖堂的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理改建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)祖堂周邊居民及相關(guān)單位的關(guān)系，確保改建工程順利進(jìn)行。因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致工程延誤或產(chǎn)生糾紛的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改建工程款。配合乙方做好改建工程中的各項(xiàng)工作，如提供必要的施工場(chǎng)地、安排人員協(xié)助施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改建工程款。在改建工程實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)于甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，負(fù)責(zé)祖堂改建工程的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督等全部工作，確保改建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收。組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和施工人員。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，文明施工。編制詳細(xì)的改建工程施工計(jì)劃和預(yù)算，提交給甲方審核。施工計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。負(fù)責(zé)采購(gòu)改建工程所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在改建工程施工過程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說明工程進(jìn)展情況、存在的問題及解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)處理。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)改建工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、改建工程款及支付方式1.改建工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，祖堂改建工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少的除外。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%?？⒐を?yàn)收款：改建工程竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開工。具體開工日期以雙方書面確認(rèn)的開工報(bào)告為準(zhǔn)。2.竣工日期：預(yù)計(jì)改建工程總工期為[X]天，自開工之日起計(jì)算。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.工期延誤因甲方未按本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或支付工程款等原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改建工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量保修書等相關(guān)資料。甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如工程需通過相關(guān)部門驗(yàn)收的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理驗(yàn)收手續(xù)，確保工程通過驗(yàn)收。因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨芡ㄟ^驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改直至通過驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，干預(yù)乙方正常施工或提出不合理要求，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗(yàn)收或出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換施工團(tuán)隊(duì)或施工材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方更換的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露祖堂改建工程相關(guān)信息的，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、祖堂相關(guān)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本