祖宗地基協(xié)議書

祖宗地基協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處祖宗地基（以下簡稱"該地基"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該地基的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該祖宗地基位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地基面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：該地基目前為[描述地基當前的狀態(tài)，如空地、有簡易建筑物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上存在的房屋、樹木等附著物的具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的權(quán)益。甲方有權(quán)對該地基的相關(guān)情況進行說明和解釋，但應(yīng)保證所提供信息的真實性和準確性。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對該祖宗地基擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如土地權(quán)屬證書、家族相關(guān)文件等）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明、配合簽字等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該祖宗地基，并享有相應(yīng)的權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該地基，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用。乙方應(yīng)保護該地基及其地上附著物的安全和完整，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。乙方在使用該地基過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、費用及支付方式1.費用乙方應(yīng)向甲方支付的費用包括[詳細說明各項費用的名稱及金額，如地基轉(zhuǎn)讓款、相關(guān)手續(xù)辦理費用等]，共計人民幣[X]元。2.支付方式雙方約定的支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若為分期支付，具體支付時間和金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[X]元；......乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、使用期限1.乙方對該祖宗地基的使用期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計算。2.使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該地基及地上附著物完好無損地交還甲方。如乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議并支付相關(guān)費用。五、地基的維護與修繕1.雙方應(yīng)共同維護該祖宗地基的正常使用功能，如遇地基及地上附著物出現(xiàn)損壞或需要修繕的情況，應(yīng)及時協(xié)商處理。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е碌鼗暗厣细街飺p壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，各自承擔相應(yīng)的損失，但法律另有規(guī)定的除外。3.日常的地基維護費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。對于重大修繕項目，費用超過[X]元的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自應(yīng)承擔的比例分擔費用（如有）。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導致乙方無法正常使用該地基或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付費用、擅自改變地基用途、損壞地基及地上附著物等，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)糾正違約行為，如逾期未糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該地基，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔因違約給對方造成的其他一切合理損失和費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________