小區(qū)車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小區(qū)車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的車庫（以下簡稱"該車庫"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.位置：該車庫位于[小區(qū)名稱][具體棟號][具體單元][具體樓層及房號]。2.面積：車庫建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.用途：該車庫僅作為停車使用，未經(jīng)相關(guān)部門許可，不得擅自改變用途。4.配套設(shè)施：車庫內(nèi)配備有[列舉車庫現(xiàn)有的配套設(shè)施，如照明設(shè)備、通風設(shè)備等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取車庫轉(zhuǎn)讓款。在車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料。2.義務(wù)保證該車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該車庫相關(guān)的所有資料，包括但不限于車庫產(chǎn)權(quán)證書、購買車庫的原始合同、繳費憑證等，協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后至車庫交付給乙方之前，妥善保管該車庫，不得擅自使用或允許他人使用，不得對車庫進行任何有損其價值的改動。如因甲方原因造成車庫損壞或價值減損，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方相應(yīng)損失。在車庫交付給乙方時，保證車庫現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括但不限于配套設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)獲得該車庫的所有權(quán)，并按照本協(xié)議約定使用該車庫。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔應(yīng)承擔的費用。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在車庫交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用該車庫，不得擅自改變車庫用途、損壞車庫結(jié)構(gòu)或影響其他業(yè)主正常使用。如因乙方原因造成車庫損壞或?qū)ζ渌麡I(yè)主造成影響，乙方應(yīng)負責修復或賠償相關(guān)損失。四、車庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該車庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，責任由乙方自行承擔。2.交付方式：雙方應(yīng)在車庫交付現(xiàn)場進行交接，并簽署《車庫交付確認書》。交付時，甲方應(yīng)將車庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交給乙方，并保證車庫內(nèi)的配套設(shè)施能夠正常使用。乙方應(yīng)在驗收無誤后簽收《車庫交付確認書》。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況順延辦理時間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇需要甲方或乙方提供額外資料或配合辦理其他手續(xù)的情況，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，責任由該方承擔，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：如甲方隱瞞車庫產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他糾紛，導致乙方無法取得車庫所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自使用或允許他人使用車庫，或?qū)噹爝M行有損其價值的改動，甲方應(yīng)負責恢復車庫原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，損失賠償金額按照車庫受損部分的市場評估價值確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。如乙方擅自改變車庫用途、損壞車庫結(jié)構(gòu)或影響其他業(yè)主正常使用，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償相關(guān)損失，損失賠償金額按照受損部分的修復費用或?qū)ζ渌麡I(yè)主造成的損失確定。同時，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切法律責任和費用。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方