家庭房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)

家庭房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)（車位）[車庫(kù)數(shù)量及面積情況]，儲(chǔ)藏室（如有）[面積及相關(guān)情況]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]；如有共有權(quán)人，共有情況為[詳細(xì)共有情況說(shuō)明]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)交付時(shí)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施（包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、供暖設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等）均保持正常使用功能且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。該房產(chǎn)交付時(shí)不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，如有租賃，租賃合同約定的租賃期限屆滿時(shí)間為[租賃到期時(shí)間]，且乙方應(yīng)知曉并同意在滿足本協(xié)議約定的情況下繼續(xù)履行原租賃合同（如有）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)價(jià)款。甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同、完稅證明等（如有），協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時(shí)間前騰空該房產(chǎn)，將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定繳納在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供必要的資料和信息，承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照甲方要求的其他方式支付剩余購(gòu)房款。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照本協(xié)議約定視為乙方已支付全部購(gòu)房款）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在交付前由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。查驗(yàn)無(wú)誤后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪?、有線電視卡（如有）等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、有線電視等過(guò)戶手續(xù)。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥倪^(guò)戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥倪^(guò)戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的簽字、蓋章等手續(xù)，乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求及時(shí)提交相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由