私人房子協(xié)議書

私人房子協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的私人房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結構為______，朝向為______，采光良好，通風順暢。房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層，樓間距合理，無遮擋視線問題。房屋權屬證書號為：______________________，登記時間為______年______月______日，產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，可正常交易過戶。2.房屋附屬設施該房屋附帶獨立的[車庫/車位]，面積為______平方米，可停放______輛汽車，車庫/車位狀況良好，設施齊全。房屋內裝修情況為[豪華裝修/中等裝修/簡單裝修]，包含但不限于墻面[材質及顏色]、地面[材質及顏色]、天花板[造型及材質]、門窗[材質及樣式]等，裝修風格為______，裝修質量良好，無明顯質量問題。屋內配備的家具家電包括但不限于[列舉主要家具家電名稱及品牌型號]，上述家具家電隨房屋一并出售給乙方，乙方無需另行支付費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如按時支付款項、配合辦理相關手續(xù)等。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，保證乙方能夠順利取得該房屋的完整產(chǎn)權。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對該房屋設定任何抵押、質押、查封等權利限制，不得與任何第三方就該房屋簽訂任何形式的交易合同或協(xié)議。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及附屬設施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付前，甲方應負責處理好與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保交付時乙方無需承擔任何額外費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因甲方原因導致乙方無法按時辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或產(chǎn)生額外稅費的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關資料，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在房屋交付后，有權對房屋及附屬設施進行占有、使用和收益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。如實向甲方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的個人資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導致無法辦理相關手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，配合甲方完成相關交易手續(xù)的辦理，并積極準備辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的各項文件和資料。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符或存在質量問題的，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的______日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。該價格為固定價格，不因市場價格波動、房屋附屬設施狀況變化等任何因素而調整。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將全部房屋價款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______________________元整）。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______________________元整）。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。第三期：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內，將剩余房屋價款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起______日內，將扣除銀行貸款金額后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的______日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分，否則視為乙方違約，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部房屋價款（如采取分期付款方式，則在收到全部款項）后的______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋的，每逾期一日，甲方應按照房屋價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照房屋價款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在交接清單中注明，并由甲方負責在規(guī)定時間內修復或采取其他補救措施。甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋權屬證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費繳納憑證等。五、產(chǎn)權過戶登記1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照房屋價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照房屋價款的______%向甲方支付違約金，并退還房屋。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照房屋價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照房屋價款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。具體稅費承擔方式如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或房屋產(chǎn)權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房屋價款、利息損失、因辦理房屋交易及過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方為使用房屋而進行的裝修費用、乙方因無法取得房屋產(chǎn)權而遭受的其他經(jīng)濟損失等。如甲方擅自將房屋再次出售給第三方或與第三方就該房屋簽訂任何形式的交易合同或協(xié)議，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或提供虛假資料導致無法辦理過戶手續(xù)的，應按照房屋價款的______%向乙方支付違約金，并在乙方要求的合理期限內協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因導致乙方無法在規(guī)定時間內取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋價款的______%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結構、用途等，導致房屋價值受損或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或提供虛假資料導致無法辦理過戶手續(xù)的，應按照房屋價款的______%向甲方支付違約金，并在甲方要求的合理期限內配合辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因導致甲方無法在規(guī)定時間內收到全部房屋價款的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)