宿舍管理規(guī)定協(xié)議書

宿舍管理規(guī)定協(xié)議書?甲方（宿舍管理方）：名稱：[管理方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（宿舍使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方需要使用甲方提供的宿舍居住，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宿舍位置：甲方提供位于[宿舍具體地址]的宿舍給乙方居住使用。該宿舍為[房間號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.設(shè)施配備：宿舍內(nèi)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，具體設(shè)施清單見附件一。公共區(qū)域配備相應(yīng)設(shè)施，如電梯、樓道照明、消防設(shè)施等，以保障乙方正常生活及安全。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔（樓道、樓梯、電梯、公共區(qū)域等）、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。提供水電供應(yīng)服務(wù)，保障乙方正常用水用電需求。水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量，由乙方每月向甲方繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定執(zhí)行，甲方提供收費(fèi)明細(xì)清單。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取宿舍租金、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用宿舍的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或宿舍管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰。在必要情況下，有權(quán)對宿舍進(jìn)行合理維修、改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定，為乙方提供符合居住條件的宿舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)宿舍及公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員或設(shè)施，保障乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方安保措施不力導(dǎo)致乙方遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。定期對宿舍設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保乙方生活環(huán)境安全、舒適。做好宿舍區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒等防疫措施，為乙方提供良好的居住環(huán)境。協(xié)助乙方解決宿舍使用過程中出現(xiàn)的問題，如設(shè)施設(shè)備故障維修等，接到乙方報(bào)修通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修人員進(jìn)行維修，維修時(shí)間應(yīng)不超過[具體時(shí)長，如24小時(shí)等]（緊急情況除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用宿舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對宿舍管理及服務(wù)質(zhì)量提出合理意見和建議。在乙方遵守本協(xié)議及宿舍管理規(guī)定的前提下，有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方繳納宿舍租金、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，直至乙方繳納全部費(fèi)用及違約金為止。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，愛護(hù)宿舍及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響其他住戶正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生整潔，做好垃圾分類，共同維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。配合甲方進(jìn)行宿舍管理及服務(wù)工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)宿舍存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在宿舍內(nèi)使用水電等能源時(shí)，應(yīng)合理節(jié)約，不得浪費(fèi)。如因乙方過度使用或不當(dāng)使用導(dǎo)致能源浪費(fèi)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.宿舍租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付宿舍租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為每月[具體日期]前。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方水電費(fèi)賬單后的[X]日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)每月向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)清單，以便乙方核對。3.其他費(fèi)用：如乙方使用宿舍過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額，由乙方另行向甲方或相關(guān)部門繳納。四、宿舍使用規(guī)定1.入住與退房：乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間辦理入住手續(xù)，入住時(shí)需向甲方提供有效身份證件，并簽訂本協(xié)議。乙方如需退房，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方驗(yàn)收宿舍設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，辦理退房手續(xù)，甲方退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.使用時(shí)間：乙方應(yīng)合理使用宿舍，正常使用時(shí)間為每日[具體時(shí)間段，如8:0024:00等]。乙方如需在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用宿舍或留宿他人，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。3.物品擺放：乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)物品擺放整齊有序，不得在宿舍內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得占用公共區(qū)域。4.噪音控制：乙方應(yīng)注意控制宿舍內(nèi)噪音，不得在休息時(shí)間（[具體休息時(shí)間段，如22:00次日8:00等]）制造大聲喧嘩、播放高分貝音樂等影響他人休息的行為。5.消防安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)私拉亂接電線、使用明火、違規(guī)使用大功率電器等，確保宿舍消防安全。如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)等事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。6.環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生整潔，定期打掃，垃圾應(yīng)放置在指定地點(diǎn)，不得隨意丟棄。公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一打掃，但乙方應(yīng)積極配合，不得破壞公共衛(wèi)生環(huán)境。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供宿舍或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并及時(shí)采取措施解決問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)居住的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或違反本協(xié)議約定收取費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收費(fèi)用。甲方應(yīng)按照多收費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，直至乙方繳納全部費(fèi)用及違約金為止。如乙方逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宿舍，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反宿舍使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰。如乙方拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宿舍，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宿舍，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。若乙方故意損壞宿舍及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方損壞設(shè)施設(shè)備的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時(shí)長，如一年等]。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，則自動延續(xù)[具體時(shí)長，如一年等]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效