建房?jī)?nèi)部合伙協(xié)議書

建房?jī)?nèi)部合伙協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下建房?jī)?nèi)部合伙協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物：雙方擬共同建造位于[具體地址]的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)規(guī)劃、建筑施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理等與建房相關(guān)的全部工作。二、合伙出資1.出資方式甲方以[具體出資方式，如貨幣、實(shí)物、勞務(wù)等]方式出資，共計(jì)人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方以[具體出資方式]方式出資，共計(jì)人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的首次出資額足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)出資根據(jù)建房工程進(jìn)度需要，由雙方協(xié)商確定具體出資時(shí)間，但每次出資應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方。3.出資賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分享合伙建房的收益。有權(quán)對(duì)建房過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工單位選擇、工程預(yù)算調(diào)整等，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出異議并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資。協(xié)助乙方辦理建房所需的各種手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與建房過(guò)程中的各項(xiàng)決策，積極提供合理的建議和意見。負(fù)責(zé)與建房相關(guān)的對(duì)外溝通協(xié)調(diào)工作，如與鄰居、政府部門等的溝通。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分享合伙建房的收益。有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)參與建房過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)等環(huán)節(jié)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資。負(fù)責(zé)建房工程的具體實(shí)施，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、監(jiān)督工程質(zhì)量、控制工程進(jìn)度等。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。定期向甲方匯報(bào)建房工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同享有對(duì)合伙建造房屋的所有權(quán)，按照出資比例確定各自的份額。2.共同決定建房過(guò)程中的重大事項(xiàng)，決策應(yīng)經(jīng)雙方一致同意。重大事項(xiàng)包括但不限于：改變房屋的設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)形式。增加或減少建房預(yù)算超過(guò)[X]%。選擇或更換施工單位、監(jiān)理單位。對(duì)外簽訂與建房相關(guān)的重要合同。3.共同承擔(dān)建房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，因建房產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。4.共同管理合伙建房的資金，建立資金使用臺(tái)賬，定期核對(duì)賬目。所有建房資金的支出應(yīng)經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)。四、建房工程管理1.施工單位選擇雙方共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位，并簽訂書面施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求、工程造價(jià)、付款方式等主要條款。2.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同委托具有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對(duì)建房工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位整改。如施工單位拒不整改或整改后仍不符合要求的，有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除施工合同。3.工程進(jìn)度控制乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。按照工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施盡量減少損失。五、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.收益分配房屋建成后，雙方按照出資比例分配房屋的使用權(quán)益或處置收益。如房屋用于自住，雙方按照出資比例確定各自使用的房屋面積和房間。如房屋用于出售或出租，所得收益按照出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度、半年等]結(jié)算一次，結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分配款項(xiàng)支付至對(duì)方指定賬戶。2.債務(wù)承擔(dān)合伙建房過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于工程款、材料款、水電費(fèi)等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方對(duì)外承擔(dān)債務(wù)后，有權(quán)向另一方按照出資比例追償。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括直接損失和間接損失。3.若雙方在重大事項(xiàng)決策上未能達(dá)成一致意見，導(dǎo)致建房工程延誤或產(chǎn)生其他不利后果的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е率┕ず贤獬蚪K止，給合伙建房造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面