小棚購(gòu)買轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小棚購(gòu)買轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小棚具體位置]的小棚一處（以下簡(jiǎn)稱"該小棚"），現(xiàn)甲方有意將該小棚轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就小棚購(gòu)買轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、小棚基本情況1.位置：該小棚位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該小棚的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：該小棚為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該小棚附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如卷簾門、水電線路、通風(fēng)口等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小棚的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該小棚的所有權(quán)益及附屬設(shè)施，乙方不再另行支付其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？鄢ń鸷?，實(shí)際支付首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完小棚產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付相關(guān)權(quán)益證明文件后的[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)該小棚擁有合法的處分權(quán)，保證所提供的小棚產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：保證該小棚的合法性及真實(shí)性，向乙方提供與小棚相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、資料等，并確保其真實(shí)、有效、完整。協(xié)助乙方辦理小棚產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付相關(guān)權(quán)益證明文件，因辦理上述手續(xù)所需繳納的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至小棚交付或相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方之前，妥善保管該小棚及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)處理與該小棚有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方受讓該小棚后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該小棚及其附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，享有該小棚的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。配合甲方辦理小棚產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或接收相關(guān)權(quán)益證明文件，因辦理上述手續(xù)所需乙方提供的文件、資料等，應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確提供。在接收該小棚后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及小棚的原有使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該小棚及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該小棚的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料，并保證小棚及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方應(yīng)對(duì)交付的小棚及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該小棚的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付小棚或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得小棚權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或擅自改變小棚用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)或違約行為造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。