家庭房屋確權(quán)協(xié)議書

家庭房屋確權(quán)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，就家庭房屋的相關(guān)權(quán)益及權(quán)屬問(wèn)題，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[購(gòu)買時(shí)間/建造時(shí)間等]取得，取得方式為[購(gòu)買/繼承/自建等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理與房屋確權(quán)相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助。3.甲方應(yīng)保證其所提供的關(guān)于房屋的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等（根據(jù)實(shí)際約定情況填寫）。2.乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付可能涉及的費(fèi)用等（如有）。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞，造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理各類手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、房屋確權(quán)約定（一）產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋甲方占產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，乙方占產(chǎn)權(quán)份額為[X]%。雙方按此份額享有房屋的各項(xiàng)權(quán)益及承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。（二）登記手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)，將上述產(chǎn)權(quán)份額比例記載于房屋產(chǎn)權(quán)證書上。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）權(quán)益行使1.雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。例如，在房屋出租收益方面，雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分配租金收入；在房屋重大修繕、改造等方面，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)費(fèi)用。2.一方行使其對(duì)房屋的權(quán)益時(shí)，不得損害另一方的合法權(quán)益。如因一方的行為導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，受損方有權(quán)要求侵權(quán)方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或提供虛假信息導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，損害房屋及附屬設(shè)施或未按照約定履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____