家庭房屋資產(chǎn)協(xié)議書

家庭房屋資產(chǎn)協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為明確家庭房屋資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益與義務(wù)，避免日后因房屋問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就家庭房屋資產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，附屬設(shè)施設(shè)備具體如下：1.室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝等已完成的裝修部分。2.水電設(shè)施：屋內(nèi)的供水管道系統(tǒng)、供電線路及相關(guān)電表、水表等設(shè)施。3.廚衛(wèi)設(shè)施：廚房?jī)?nèi)的櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等設(shè)備；衛(wèi)生間內(nèi)的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。4.其他附屬設(shè)施：[如有其他特殊附屬設(shè)施，在此詳細(xì)列舉]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)房屋的占有、使用、收益權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的處分，如出租、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的正常使用功能，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其安全可靠。按照本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋是否存在質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)房屋的部分使用權(quán)利，具體使用方式及范圍由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)符合本協(xié)議約定及合理使用原則。有權(quán)了解房屋的相關(guān)情況，包括房屋的維護(hù)、維修記錄等。2.義務(wù)協(xié)助甲方維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞房屋及相關(guān)設(shè)施。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如涉及房屋的維修費(fèi)用分?jǐn)偟?。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、房屋使用與收益1.雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，房屋由[使用方]主要使用，使用方式應(yīng)符合房屋的正常用途及安全要求。2.若房屋產(chǎn)生收益，如出租房屋所得租金等，收益分配方式如下：[詳細(xì)說明收益分配比例、分配時(shí)間等具體內(nèi)容]。收益應(yīng)專款專用，主要用于房屋的維護(hù)、維修、管理等相關(guān)費(fèi)用支出。四、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)由[負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)。維修保養(yǎng)費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的，由[負(fù)責(zé)方]自行承擔(dān)；超過[X]元的重大維修費(fèi)用，由雙方按照[具體分?jǐn)偙壤齗共同承擔(dān)。2.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)性維修或改造，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可進(jìn)行。維修或改造費(fèi)用由雙方按照協(xié)商確定的方式承擔(dān)。五、房屋費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：由[支付方]按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)支付。2.水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，由[使用方]承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納至相關(guān)部門。3.房屋稅費(fèi)：房屋因產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)讓、租賃等產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓房屋或?qū)Ψ课菰O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.若一方因特殊原因需要處分房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.房屋出售、轉(zhuǎn)讓等所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及本協(xié)議約定的費(fèi)用后，按照雙方的權(quán)益比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方擅自處分房屋或違反房屋使用規(guī)定等行為導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋價(jià)值損失、預(yù)期利益損失等。3.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明