清除建筑協(xié)議書

清除建筑協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對[具體建筑名稱及地址]的建筑進(jìn)行清除作業(yè)，乙方具備相關(guān)清除建筑的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方清除建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建筑基本情況1.建筑名稱：[具體建筑名稱]2.建筑地址：[詳細(xì)地址]3.建筑結(jié)構(gòu)：[描述建筑的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值及單位]5.層數(shù)：[建筑層數(shù)]6.其他情況：[如建筑附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等相關(guān)情況的簡要描述]（二）清除內(nèi)容及要求1.拆除范圍：乙方需將甲方指定的上述建筑整體拆除至地面，并負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清理和運(yùn)輸。拆除范圍包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體、屋頂、門窗、附屬設(shè)施（如樓梯、電梯、水電氣管道等）。2.拆除方式：乙方應(yīng)采用安全、環(huán)保、合法的拆除方式進(jìn)行作業(yè)，不得采用爆破等對周邊環(huán)境造成較大影響的拆除手段。拆除過程中應(yīng)盡量減少對周邊建筑物、公共設(shè)施及人員的影響。3.拆除時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體開工日期]開始拆除作業(yè)，并在[具體竣工日期]前完成全部拆除及清理工作。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。4.清理要求：拆除作業(yè)完成后，乙方應(yīng)將拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾全部清理出施工現(xiàn)場，并按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處置。清理后的施工現(xiàn)場應(yīng)達(dá)到平整、干凈、無建筑垃圾殘留的標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成建筑清除工作。有權(quán)對乙方的清除作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉乙方在清除作業(yè)過程中遇到的重大問題或可能影響工期的情況，并要求乙方及時采取措施解決。2.義務(wù)向乙方提供與建筑相關(guān)的資料和信息，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、周邊環(huán)境情況等，確保乙方能夠全面了解建筑情況，順利開展清除工作。協(xié)助乙方辦理清除建筑所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備拆除計劃、申請臨時占用場地許可等（如有需要），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有約定）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付清除費(fèi)用。在乙方進(jìn)行清除作業(yè)期間，為乙方提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系、提供臨時水電接入等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付清除費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)建筑實際情況和相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成清除工作時，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費(fèi)用調(diào)整。2.義務(wù)具備合法有效的建筑清除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成建筑清除工作，確保清除過程安全、環(huán)保、符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。負(fù)責(zé)拆除作業(yè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管和處理拆除過程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自泄露或損壞。在拆除工作完成后，應(yīng)將剩余資料和物品歸還給甲方或按照甲方要求進(jìn)行處理。按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門及相關(guān)規(guī)定，采取有效的環(huán)保措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的污染。如因乙方環(huán)保措施不當(dāng)導(dǎo)致的環(huán)境污染問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆除作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)建筑內(nèi)存在危險物品（如易燃易爆物品、有毒有害物質(zhì)等），應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時通知甲方和相關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理。定期向甲方匯報清除工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在清除工作完成后，向甲方提交書面的工作報告和驗收申請。三、費(fèi)用及支付方式（一）清除費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本建筑清除工作的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部清除工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加拆除范圍外，不因任何因素調(diào)整。2.上述費(fèi)用已包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)、安全管理費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[具體預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付清除費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成拆除作業(yè)的[一定進(jìn)度比例，如50%]并經(jīng)甲方驗收合格后[具體進(jìn)度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付清除費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部拆除及清理工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[具體結(jié)算款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付清除費(fèi)用的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付清除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方工期延誤或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展清除工作或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成建筑清除工作，每逾期一日，應(yīng)按照清除費(fèi)用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照清除費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在清除作業(yè)過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的清除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照清除費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和處理甲方提供的資料和物品，導(dǎo)致資料泄露或物品損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因協(xié)議無法履行或部分無法履行產(chǎn)生的問題，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[具體保密期限]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方通訊及文件送達(dá)的有效地址和電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[具體通知期限]日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書面文件，以特快專遞、掛號信等方式送達(dá)至對方聯(lián)系地址的，即視為送達(dá)。若因?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系地址不準(zhǔn)確或變更后未及時通知對方導(dǎo)致文件無法送達(dá)的，責(zé)任由