工廠配套轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

工廠配套轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家工廠及相關(guān)配套設施，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工廠及配套設施。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工廠配套轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物及服務具體描述（一）工廠整體情況1.工廠名稱：[工廠具體名稱]2.工廠地址：[詳細地址]3.工廠占地面積：[X]平方米4.建筑面積：[X]平方米5.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]6.土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]（二）配套設施1.生產(chǎn)設備：清單：詳細列舉各類生產(chǎn)設備的名稱、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等信息（見附件一：生產(chǎn)設備清單）。設備狀態(tài)：確保轉(zhuǎn)讓時設備能夠正常運行，無重大故障隱患，但正常的日常維護保養(yǎng)除外。2.辦公設備：包括但不限于辦公桌椅、電腦、打印機、復印機、傳真機等（見附件二：辦公設備清單）。3.倉儲設施：倉庫面積：[X]平方米倉儲設備：貨架、貨柜、叉車等（見附件三：倉儲設備清單）4.環(huán)保設施：污水處理設備：型號為[具體型號]，處理能力為[X]噸/日，運行狀況良好（見附件四：環(huán)保設備清單及運行記錄）。廢氣處理設備：配備[具體設備名稱及方式]，符合國家環(huán)保排放標準要求。5.電力設施：變壓器：容量為[X]千伏安，能夠滿足工廠正常生產(chǎn)運營需求。供電線路：廠區(qū)內(nèi)供電線路布局合理，能夠保障各區(qū)域用電安全。6.供水設施：水源：來自[具體水源地]，供水管道管徑為[X]毫米，水壓穩(wěn)定。配套設施：包括水泵、水箱等，確保工廠用水需求。（三）其他相關(guān)服務1.工廠現(xiàn)有員工勞動關(guān)系：甲方負責妥善處理與工廠現(xiàn)有員工的勞動關(guān)系，包括但不限于工資結(jié)算、社保繳納、解除勞動合同等相關(guān)事宜，確保乙方接手后不受員工勞動糾紛的影響。甲方承諾在轉(zhuǎn)讓完成前，結(jié)清所有員工工資及福利待遇，并依法為員工辦理離職手續(xù)。如因甲方未妥善處理員工勞動關(guān)系導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.客戶資源及業(yè)務承接：甲方應向乙方提供工廠現(xiàn)有客戶資源清單（見附件五：客戶資源清單），并協(xié)助乙方進行業(yè)務交接。在轉(zhuǎn)讓完成后的[X]個月內(nèi)，甲方應根據(jù)乙方需求，在必要時協(xié)助乙方與客戶進行溝通協(xié)調(diào)，確保業(yè)務的順利過渡。對于在轉(zhuǎn)讓前已簽訂但尚未履行完畢的合同，甲方應協(xié)助乙方繼續(xù)履行；對于轉(zhuǎn)讓后新承接的業(yè)務，由乙方享有權(quán)益并承擔責任。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的救濟措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務：向乙方如實披露工廠及配套設施的真實情況，包括但不限于設備狀況、財務狀況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。如因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保對轉(zhuǎn)讓的工廠及配套設施擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。在協(xié)議簽訂前，負責清理工廠及配套設施上的所有抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負擔，保證乙方受讓后能夠順利使用和處置。協(xié)助乙方辦理工廠及配套設施的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、工商變更登記手續(xù)以及其他相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)所需的費用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任及給乙方造成的損失。在轉(zhuǎn)讓完成前，負責妥善保管工廠及配套設施，不得擅自處置或損壞。因甲方故意或重大過失導致工廠及配套設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付工廠及配套設施，并確保交付時的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。交付內(nèi)容包括但不限于生產(chǎn)設備、辦公設備、倉儲設施、環(huán)保設施、電力設施、供水設施等，以及相關(guān)的技術(shù)資料、操作手冊、維修記錄等文件。協(xié)助乙方完成工廠的生產(chǎn)運營交接工作，包括但不限于向乙方介紹工廠的生產(chǎn)流程、工藝流程、質(zhì)量控制體系、供應商信息、客戶信息等，并在必要時提供培訓和指導，確保乙方能夠順利接手工廠的生產(chǎn)運營。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于如實披露信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付工廠及配套設施等。在甲方履行協(xié)議義務后，有權(quán)接收并使用轉(zhuǎn)讓的工廠及配套設施，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。對甲方提供的信息和資料享有保密權(quán)利，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。對受讓的工廠及配套設施進行合理使用和維護，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方故意或重大過失導致工廠及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔辦理手續(xù)所需的費用。在接收工廠及配套設施后，依法獨立承擔工廠的生產(chǎn)經(jīng)營責任，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、產(chǎn)品質(zhì)量等方面的責任。如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動導致的任何法律糾紛或經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔責任，與甲方無關(guān)。尊重甲方及工廠現(xiàn)有員工的合法權(quán)益，不得無故拖欠員工工資或福利待遇，不得擅自解除與員工的勞動合同。在經(jīng)營過程中，應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保障員工的合法權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次工廠配套轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價款為含稅價，包含工廠及配套設施的全部轉(zhuǎn)讓費用，以及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、工商變更登記手續(xù)等相關(guān)手續(xù)所需的費用，但不包括因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時沖抵相應款項。2.首付款：在甲方完成工廠及配套設施的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、工商變更登記手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，并向乙方交付工廠及配套設施后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在轉(zhuǎn)讓完成后的[X]個月內(nèi)支付完畢。（三）逾期支付責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。四、產(chǎn)權(quán)變更及交接（一）產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，啟動工廠及配套設施的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。（二）交接時間及內(nèi)容1.交接時間：雙方應在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，進行工廠及配套設施的交接。2.交接內(nèi)容：甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方交付工廠及配套設施的全部資產(chǎn)，包括但不限于生產(chǎn)設備、辦公設備、倉儲設施、環(huán)保設施、電力設施、供水設施等，并確保設備能夠正常運行，設施完好無損。甲方應向乙方交付工廠及配套設施的相關(guān)文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、設備購置發(fā)票、設備操作手冊、維修記錄、環(huán)保驗收報告、客戶資源清單、供應商清單等。甲方應協(xié)助乙方與工廠現(xiàn)有員工進行溝通協(xié)調(diào)，確保員工了解工廠轉(zhuǎn)讓事宜，并配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（三）交接手續(xù)1.雙方應在交接現(xiàn)場共同對工廠及配套設施進行清點和檢查，并制作交接清單（見附件六：交接清單）。交接清單應由雙方簽字確認，作為雙方交接完成的依據(jù)。2.對于生產(chǎn)設備、辦公設備等需要進行調(diào)試或操作演示的，甲方應在交接時進行現(xiàn)場調(diào)試或演示，確保乙方能夠正常使用。3.在交接完成后，雙方應簽訂交接確認書，確認工廠及配套設施已按照本協(xié)議約定順利交接給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定如實披露工廠及配套設施的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉(zhuǎn)讓價款、違約金、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付工廠及配套設施，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方逾期給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。3.若甲方交付的工廠及配套設施不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應負責在[X]個工作日內(nèi)進行整改或解決糾紛，使工廠及配套設施符合約定標準。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或解決糾紛，乙方有權(quán)自行采取措施進行處理，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用工廠及配套設施，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.如乙方擅自改變工廠及配套設施的用途或進行破壞性使用，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權(quán)要求乙方按照工廠及配套設施的重置價值進行賠償。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未