工程房屋抵押協(xié)議書(shū)

工程房屋抵押協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為乙方提供了與工程相關(guān)的資金支持或服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)說(shuō)明，如工程建設(shè)所需的原材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等，此處假設(shè)為工程建設(shè)資金支持），為保障甲方的合法權(quán)益，乙方愿意以其所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房屋位置：抵押物位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修程度，如精裝修，已完成水電、門窗、墻面地面裝修等]，目前由[居住使用情況，如乙方自住或已出租給他人，若出租需注明租賃情況，包括承租人姓名、租賃期限等]。二、抵押擔(dān)保的范圍乙方所提供抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方為乙方提供的工程相關(guān)資金（本金、利息、復(fù)利、罰息等）、服務(wù)費(fèi)用（如有）、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照約定履行還款義務(wù)或支付服務(wù)費(fèi)用等情況下，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物有關(guān)的各類資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、租賃合同等，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照與乙方約定的方式和條件，為乙方提供工程相關(guān)的資金支持或服務(wù)。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定提供資金支持或服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方處分抵押物的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)規(guī)定的處分行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況。如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，使其保持良好的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途、拆除或損壞抵押物的附屬設(shè)施等。如因乙方保管不善或擅自處分抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知抵押物的使用、租賃、轉(zhuǎn)讓等情況。如抵押物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等所有權(quán)變動(dòng)情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并確保新的所有權(quán)人繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。按照本協(xié)議約定的還款期限和方式，按時(shí)足額償還甲方為乙方提供的工程相關(guān)資金及服務(wù)費(fèi)用等。如乙方未能按時(shí)還款或支付費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、抵押物的登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押物登記手續(xù)。所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因乙方原因?qū)е碌盅何锏怯浭掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或登記錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還債務(wù)或支付服務(wù)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額或未支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)宣布債務(wù)提前到期，并要求乙方立即償還全部債務(wù)及支付相應(yīng)的違約金、損害賠償金等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或改變抵押物的用途、狀態(tài)等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)抵押物的原狀。如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀或抵押物價(jià)值已減少，乙方應(yīng)按照減少后的價(jià)值與原價(jià)值的差額向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，或者提前償還全部債務(wù)。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定為乙方提供資金支持或服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)的期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照本協(xié)議約定清償全部債務(wù)及支付相關(guān)費(fèi)用之日止失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突