屋頂漏水糾紛協(xié)議書(shū)

屋頂漏水糾紛協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方房屋屋頂出現(xiàn)漏水問(wèn)題，給甲方的生活或使用造成了不便和損失，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就屋頂漏水糾紛事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水屋頂位置：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋屋頂，該屋頂為[屋頂類(lèi)型，如平屋頂、坡屋頂?shù)萞結(jié)構(gòu)。2.漏水情況描述：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)，屋頂存在多處漏水點(diǎn)，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述漏水點(diǎn)位置及漏水現(xiàn)象，如客廳頂部靠近窗戶處有明顯水漬，每逢雨天有水滴落下等]。漏水問(wèn)題導(dǎo)致甲方房屋內(nèi)部天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等損壞情況，部分家具、電器也因漏水受到不同程度影響[列舉受影響的家具、電器等物品]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對(duì)屋頂漏水問(wèn)題進(jìn)行維修，并達(dá)到良好的防水效果。有權(quán)在維修過(guò)程中對(duì)維修情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方維修完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作，包括但不限于提供必要的工具存放空間、協(xié)助清理維修現(xiàn)場(chǎng)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)應(yīng)具備從事屋頂防水維修工作的專業(yè)資質(zhì)和技能，安排專業(yè)的維修人員進(jìn)行維修。在接到甲方通知后，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通維修時(shí)間，并在雙方確定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。制定詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施維修工作。維修方案應(yīng)包括維修步驟、使用的材料、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等內(nèi)容。維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料和維修工具，保證維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)向甲方提供維修材料的質(zhì)量證明文件。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致屋頂再次漏水，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次屋頂漏水維修費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。2.乙方維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。四、維修期限（一）維修開(kāi)始時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方確定具體的維修開(kāi)始時(shí)間，并在確定的時(shí)間內(nèi)組織維修人員和材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行維修工作。（二）維修完成時(shí)間乙方應(yīng)在開(kāi)始維修后的[預(yù)計(jì)維修天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證1.乙方承諾對(duì)本次維修的屋頂提供[質(zhì)量保證期限，如1年]的質(zhì)量保證。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致屋頂再次出現(xiàn)漏水情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修，直至屋頂不再漏水。2.質(zhì)量保證期自甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)維修后的屋頂進(jìn)行回訪檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及逾期付款違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期維修違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期維修違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在質(zhì)量保證期內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)量保證期違約比例，如30%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______