賓館轉(zhuǎn)讓免責(zé)協(xié)議書

賓館轉(zhuǎn)讓免責(zé)協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的賓館，乙方有意受讓該賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)描述1.賓館基本信息賓館名稱為[具體賓館名稱]，位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。賓館占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，可滿足不同客戶需求。賓館配套設(shè)施齊全，包括但不限于：前臺接待區(qū)域、客房內(nèi)的床品、家具、電器、空調(diào)、電視、獨(dú)立衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備；餐廳及廚房，廚房內(nèi)配備有爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗機(jī)等各類餐飲設(shè)備，可同時(shí)容納[X]人就餐；會議室，配備投影儀、音響設(shè)備、會議桌椅等，可滿足商務(wù)會議、培訓(xùn)等活動需求；停車場，可提供[X]個(gè)停車位。2.賓館現(xiàn)有服務(wù)提供住宿服務(wù)，以舒適、整潔、安全為宗旨，為賓客營造良好的居住環(huán)境。提供餐飲服務(wù)，菜品豐富多樣，涵蓋本地特色菜、川菜、粵菜等多種菜系，可根據(jù)賓客口味進(jìn)行定制化服務(wù)。提供會議及商務(wù)服務(wù)，為商務(wù)旅客和舉辦各類會議、活動的客戶提供專業(yè)的場地及配套服務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定賓館轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含賓館現(xiàn)有固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（如有）、經(jīng)營權(quán)以及截至轉(zhuǎn)讓日的所有未結(jié)算債權(quán)債務(wù)等一切與賓館經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成賓館交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露賓館的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、房屋及土地租賃情況、設(shè)施設(shè)備使用狀況等一切與賓館經(jīng)營相關(guān)的重要信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理賓館轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記變更、各類許可證變更等，并提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂之日起至賓館交接完成之日止，負(fù)責(zé)維持賓館的正常經(jīng)營秩序，保證賓館的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不得擅自改變賓館的經(jīng)營模式、服務(wù)內(nèi)容及價(jià)格體系等，不得對賓館的資產(chǎn)進(jìn)行處置或設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓日前賓館所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，包括但不限于員工工資、供應(yīng)商貨款、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，保證賓館在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行賓館的交接工作，確保交接工作順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行賓館的交接。有權(quán)在交接完成后，自主經(jīng)營管理賓館，享有賓館的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露與賓館轉(zhuǎn)讓相關(guān)的商業(yè)秘密和敏感信息。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理賓館轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在賓館交接過程中，認(rèn)真檢查賓館的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、財(cái)務(wù)賬目、業(yè)務(wù)資料等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。自交接完成之日起，承擔(dān)賓館的全部經(jīng)營責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、員工管理、客戶投訴處理等，保證賓館的正常經(jīng)營和服務(wù)質(zhì)量。四、賓館交接1.交接時(shí)間及地點(diǎn)雙方約定于[具體交接日期]在賓館所在地進(jìn)行交接工作。2.交接內(nèi)容固定資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)向乙方提供賓館所有固定資產(chǎn)的清單，并按照清單逐一進(jìn)行實(shí)物交接，包括但不限于房屋建筑物、裝修裝飾、家具家電、設(shè)備設(shè)施等。交接時(shí)，雙方應(yīng)對各項(xiàng)固定資產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。財(cái)務(wù)交接：甲方應(yīng)向乙方提供截至轉(zhuǎn)讓日的財(cái)務(wù)報(bào)表、賬目明細(xì)、稅務(wù)申報(bào)資料等財(cái)務(wù)文件，并與乙方共同核對賬目。同時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清轉(zhuǎn)讓日前的所有稅費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并提供相關(guān)完稅證明及付款憑證。業(yè)務(wù)交接：甲方應(yīng)向乙方介紹賓館的客戶資源、合作關(guān)系、供應(yīng)商信息等業(yè)務(wù)情況，并協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和對接。乙方應(yīng)全面了解賓館的業(yè)務(wù)狀況，并在交接完成后負(fù)責(zé)繼續(xù)維護(hù)和拓展業(yè)務(wù)。證照及印章交接：甲方應(yīng)向乙方移交賓館的各類證照、許可證、資質(zhì)證書等文件原件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)將賓館的公章、財(cái)務(wù)章、合同章等印章移交給乙方，并辦理印章交接手續(xù)。3.交接手續(xù)辦理交接過程中，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)交接手續(xù)，并填寫詳細(xì)的交接清單。交接清單應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署《賓館交接確認(rèn)書》，確認(rèn)賓館已完成全部交接工作，雙方對交接內(nèi)容無任何異議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露賓館相關(guān)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或拖延辦理導(dǎo)致乙方遭受損失的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行賓館交接，或交接過程中故意隱瞞或遺漏重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置賓館資產(chǎn)或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓日前賓館所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，未對甲方提供的信息予以保密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或拖延辦理導(dǎo)致甲方遭受損失的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在賓館交接過程中故意刁難甲方或拒絕接收符合交接條件的資產(chǎn)、文件等，導(dǎo)致交接工作無法順利完成的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力