家庭集資購房協(xié)議書

家庭集資購房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系家庭成員關系，為滿足家庭居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，就家庭集資購房事宜達成如下協(xié)議：一、集資購房的標的物及相關情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，最終面積以產權登記機關實際測量為準。3.房屋用途：該房屋為住宅用途。4.房屋價格：經(jīng)與開發(fā)商協(xié)商確定，該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含房屋售價、配套設施費用、相關稅費等一切與購房有關的費用，但不包含辦理房屋產權登記手續(xù)所需的契稅、維修基金及其他應由各集資人單獨承擔的費用。二、集資方式及金額1.本次購房由甲乙雙方共同集資。甲方集資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價款的[X]%；乙方集資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價款的[X]%。2.集資款應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[銀行賬號]）。該賬戶由[指定人姓名]負責管理，用于支付購房款及與購房相關的費用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的相關權益。有權了解房屋建設進度、質量等情況，并提出合理建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對房屋進行使用、收益、處分等。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額支付集資款。積極配合乙方及其他相關方辦理購房的各項手續(xù)，提供真實有效的個人資料。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，與其他業(yè)主共同維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的相關權益。有權對房屋的裝修、使用等提出合理建議，與甲方共同協(xié)商決定涉及房屋重大事項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對房屋進行使用、收益、處分等。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額支付集資款。協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，提供必要的支持和配合。妥善保管與房屋相關的各類文件、票據(jù)等資料，并及時向甲方通報相關信息。四、房屋產權登記1.房屋產權登記在甲乙雙方名下，雙方按照本協(xié)議約定的集資比例按份共有該房屋產權。具體登記份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.在房屋具備辦理產權登記條件時，雙方應共同及時向房屋產權登記機關申請辦理產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔其應承擔的部分。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋產權登記信息或對房屋產權進行單獨處分。五、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，優(yōu)先滿足家庭居住需求。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、抵押或用于其他非居住目的。2.房屋的日常維護、維修費用由雙方按照產權比例分擔。涉及房屋主體結構等重大維修事項，需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定維修方案及費用承擔方式。3.雙方應共同遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等各項費用。因一方未按時繳納費用導致的相關責任及損失，由該方自行承擔，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付集資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付集資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議關于房屋使用、管理及產權登記等方面的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受經(jīng)濟損失或其他損害的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________