小區(qū)聘用保安協(xié)議書(shū)

小區(qū)聘用保安協(xié)議書(shū)?甲方（聘用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受聘方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方聘用乙方為[小區(qū)名稱]提供保安服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[小區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"本小區(qū)"）的公共區(qū)域、出入口、停車場(chǎng)等進(jìn)行安全保衛(wèi)工作，具體范圍包括但不限于小區(qū)圍墻、大門、巡邏通道、各棟樓電梯廳、樓梯間、地下室等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員及車輛出入管理負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行身份核實(shí)、登記，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)。對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行檢查、登記，引導(dǎo)車輛有序停放，確保小區(qū)內(nèi)交通秩序順暢。嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，按照規(guī)定時(shí)間開(kāi)關(guān)小區(qū)大門及各樓棟門禁，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛擅自出入。2.巡邏守護(hù)按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔，對(duì)小區(qū)進(jìn)行定時(shí)巡邏，每[X]小時(shí)巡邏一次，做好巡邏記錄。巡邏過(guò)程中注意觀察小區(qū)內(nèi)的安全狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施，如制止違法犯罪行為、處理突發(fā)事件等。負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)告甲方，并協(xié)助做好相關(guān)記錄。3.安全監(jiān)控負(fù)責(zé)操作和維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，圖像清晰可辨。實(shí)時(shí)查看監(jiān)控畫(huà)面，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)通知巡邏人員進(jìn)行核實(shí)處理，并做好監(jiān)控記錄，保存期限不少于[X]天。4.消防安全管理熟悉小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備分布情況，定期進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。協(xié)助甲方開(kāi)展消防安全宣傳工作，提高小區(qū)居民的消防安全意識(shí)。如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或火災(zāi)事故，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并及時(shí)報(bào)告甲方及消防部門。（三）服務(wù)要求1.乙方保安人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素養(yǎng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的標(biāo)識(shí)，保持儀容儀表整潔、端莊。3.乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平，確保能夠勝任本職工作。4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和小區(qū)實(shí)際情況，制定合理的安全保衛(wèi)工作計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。二、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和安全保衛(wèi)工作需要，要求乙方調(diào)整保安服務(wù)內(nèi)容和方式。如乙方保安人員違反甲方規(guī)章制度或服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同要求，甲方有權(quán)要求乙方更換人員或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展保安服務(wù)所需的工作條件，包括但不限于保安室、辦公桌椅、通訊設(shè)備、照明設(shè)施等。按照合同約定向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與小區(qū)居民之間的糾紛，為乙方開(kāi)展工作提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展工作或遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核，確保保安人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。定期對(duì)保安服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和分析，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高安全保衛(wèi)水平。如遇突發(fā)事件或緊急情況，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用包含乙方保安人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、服裝費(fèi)、裝備費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用。（二）支付方式甲方按月支付乙方保安服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月____日前。乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金，并可解除合同。2.若乙方保安人員違反甲方規(guī)章制度或法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將保安服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_