家庭房產確權協(xié)議書

家庭房產確權協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為家庭成員關系，為明確家庭房產的權屬，避免日后產生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，就家庭房產確權事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述本協(xié)議所涉及的房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產系[購買時間/建造時間]，由[購房人/建房人]出資購買/建造，購房款/建房費用共計[具體金額]元。房產相關信息包括但不限于房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用證號為[具體證號]（如有）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房產相應的權益份額。對該房產在法律法規(guī)允許范圍內有使用、收益的權利。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自處分該房產。協(xié)助乙方辦理與該房產相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房產相應的權益份額。對該房產在法律法規(guī)允許范圍內有使用、收益的權利。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自處分該房產。承擔與該房產相關的稅費、維修費用等合理支出（按雙方約定分擔部分）。妥善保管該房產及相關資料，不得故意損壞或丟失。三、房產權益份額劃分經甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產的權益份額如下：甲方享有該房產[X]%的權益份額；乙方享有該房產[X]%的權益份額。四、房產使用與管理（一）共同使用甲乙雙方對該房產享有共同使用的權利，在不影響對方正常生活和使用的前提下，合理安排各自的使用時間和方式。如因特殊情況需要共同使用特定區(qū)域或設施，應相互協(xié)商并達成一致意見。（二）維護管理1.雙方共同承擔該房產的日常維護管理責任，包括但不限于房屋及其附屬設施的維修、保養(yǎng)、清潔等。對于較大規(guī)模的維修或改造項目，應經雙方協(xié)商一致，并按照各自權益份額分擔費用。2.任何一方發(fā)現(xiàn)房產存在安全隱患或需要進行維修的情況，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。如一方怠于履行通知義務，導致?lián)p失擴大的，應承擔相應的賠償責任。（三）費用分擔1.房產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常費用，按照甲乙雙方的權益份額比例分擔。每月費用結算周期為[具體周期]，雙方應在費用結算后[X]日內支付各自應承擔的部分。2.涉及房產的專項維修資金、稅費等其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔相應份額。五、房產處分限制未經對方書面同意，甲乙雙方任何一方不得擅自對該房產進行下列處分行為：1.出售、轉讓、贈與該房產的全部或部分權益。2.設定抵押、質押等擔保物權。3.改變房產的用途。4.對房產進行拆除、改建、擴建等重大改變其原有結構或外觀的行為。如一方違反上述處分限制，擅自處分房產的，該處分行為無效，并應向對方支付違約金[具體金額]元。同時，因該擅自處分行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、房產繼承與分割（一）繼承1.若一方去世，其在該房產中享有的權益份額由其法定繼承人按照法定繼承順序繼承。2.繼承發(fā)生后，繼承人應及時通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。繼承人應遵守本協(xié)議關于房產權益份額的約定，不得擅自變更或侵犯對方的權益。（二）分割1.在符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，甲乙雙方協(xié)商一致可以對房產進行分割。分割方式包括但不限于實物分割、作價補償?shù)取?.房產分割應遵循公平、合理的原則，確保雙方的合法權益得到保障。分割后，雙方應按照新的權益份額辦理相關產權變更登記手續(xù)，所需費用由雙方按照約定分擔。七、違約責任（一）違約情形1.甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定的權利義務條款，均構成違約。2.一方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付費用或履行其他義務的，視為違約。（二）違約賠償1.如一方違約，應向對方支付違約金[具體金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若雙方均違約，應根據(jù)各自違約行為的嚴重程度，分別承擔相應的違約責任，并相互賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如對本協(xié)議條款的理解發(fā)生歧義，應根據(jù)